El Salón Inmobiliario del Mediterráneo (Simed), que celebrará del 7 al 9 de noviembre su vigésima edición en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga, ofrecerá este año a sus visitantes una oferta más de 9.000 viviendas de primera y segunda mano repartidas en 63 municipios españoles. Habrá presencia destacada de Málaga (que concentra más de la mitad de esa oferta de vivienda, según detallan fuentes del Palacio) y del litoral andaluz, así como de la zona de Valencia, Canarias, Madrid y Cataluña. La oferta también incluye viviendas internacionales ubicadas en destinos como Cancún (México), así como parcelas urbanizables para quienes buscan oportunidades de inversión en suelo.
El evento incluye un programa profesional que reúne a más de 120 expertos del sector para abordar los retos y oportunidades en colaboración público-privada, inversión inmobiliaria e innovación en edificación sostenible. Simed 2024 contará con la presencia de más de 200 empresas y entidades representadas, de las cuales 130 participarán en la zona expositiva,
A la presentación del Simed han acudido este lunes la concejala delegada de Innovación, Digitalización Urbana, Promoción de la Inversión Tecnológica y Empresarial y Captación de Inversiones del Ayuntamiento de Málaga, Alicia Izquierdo; la delegada territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía en Málaga, María Rosa Morales; y el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), Juan Manuel Rosillo. Todos han destacado la importancia de este foro como una herramienta clave para la «dinamización del mercado inmobiliario» en la región.
Labores de construccion en los antiguos terrenos del Amoniaco. / Álex Zea
Falta de sueloLos constructores han vuelto a advertir sobre la falta de suelo en la provincia de Málaga para atender a la actual demanda de vivienda. El presidente de la ACP de Málaga, Juan Manuel Rosillo, ha afirmado, tomando como referencia las reflexiones del Banco de España, que la provincia tiene ya un déficit de unas 30.000 viviendas, cifra que podría aumentar hasta las 40.000 en un plazo de dos años, ya que el ritmo de creación de hogares es de 15.000 anuales.
Por contra, el sector sólo es capaz de aportar unas 8.000 nuevas viviendas al año con el actual escenario de suelo finalista disponible. «Aunque pusiéramos todos nuestros recursos como sector para incrementar la producción, no podríamos llegar a cubrir esta demanda, porque no tendríamos dónde hacerlo», ha expuesto.
La ACP señala así que el suelo finalista disponible da para acometer menos de 10.000 viviendas al año, por lo que pide una agilización de la puesta en carga de lo que califican como «la materia prima del sector».
«Se requiere una visión estratégica renovada e innovadora», ha asegurado el presidente de la ACP, que recuerda que la falta de oferta y la alta demanda siguen incrementando los precios. Según sus datos, el valor ha subido un 7% en el último año. Por ello, ha reclamado a las administraciones medidas «rompedoras e innovadoras» para dar una respuesta urgente a esta coyuntura. «Hay que hacer cosas diferentes para obtener resultados diferentes», ha afirmado.
Entre las medidas sugeridas, Rosillo ha solicitado la figura jurídica de «actuación de emergencia» en materia de vivienda, para recortar los tiempos en que se puede tramitar los suelos para ponerlos en carga.
La presentación de la 20 edición del Simed, este lunes en el Palacio de Ferias de Málaga. / L. O.
Oferta en el SimedEntre las promotoras y comercializadoras que mostrarán su oferta inmobiliaria en el SImed destacan Aedas Homes, Amenabar, Aq Acentor, Habitat Inmobiliaria, Inmoporsán, Grupo Insur, Lagoom Living, Metrovacesa, Numa, Savills, Sotogrande Andalucía, Top Gestión y Urbea Gestión Inmobiliaria, entre otras. El salon inmobiliario acogerá este año, además, nuevos lanzamientos comerciales de promotoras como Ansan, Gilmar Real Estate, Landco, Culmia o Neinor Homes.
La oferta incluye vivienda nueva y de segunda mano, esta última aportada por agentes inmobiliarios como los asociados a BPI Málaga, Atalaya Team, Bankasa o Millenium Luxury Properties.
Actividades incluidas en el SimedEl salón también será sede de actividades dirigidas al público general el sábado 9 de noviembre, con charlas y ponencias orientadas a dar claves sobre la compra de vivienda, nuevas fórmulas de alquileres con opción a compra y asesoramiento financiero para jóvenes y familias que buscan acceder a su primera vivienda.
Entre los eventos más destacados del programa profesional figura el II Encuentro Internacional sobre la Vivienda Protegida, Social y Asequible, organizado conjuntamente con Housing Europe, AVS Gestores Públicos y el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) del Ayuntamiento de Málaga, para debatir sobre las mejores prácticas en vivienda accesible.
También se celebra II Foro de Colaboración Público-Privada para la Inversión, un espacio pionero en España que promueve el diálogo entre administraciones y empresas para generar soluciones habitacionales y aprovechar oportunidades de suelo público.
Por su parte, el Punto de Encuentro Simed-ACP Málaga, coorganizado con la Asociación provincial de Constructores y Promotores de Málaga, analizará las tendencias y estrategias que marcarán el futuro del sector a través de la visión de los consejeros delegados de las principales promotoras nacionales.
El II Foro Oportunidades y Tendencias en Turismo Residencial, coorganizado con Iberian Property, analizará las tendencias y oportunidades emergentes en el segmento living.
Además, La Casa del Futuro, un encuentro sobre las innovaciones tecnológicas aplicadas a la vivienda, con temas como la inteligencia artificial, la sostenibilidad y la digitalización de procesos en el sector inmobiliario, donde se presentarán proyectos estratégicos para la ciudad de Málaga.
El salón contará también con actividades paralelas al programa profesional el viernes 8 y el sábado 9. Destaca la decimotercera Jornada Inmobiliaria organizada por Atalaya Team, el IV Congreso Inmobiliario Idealista, la Comisión Ejecutiva del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España y la convención de la Asociación Home Staging de España.
