Los mercados de bienes raíces comerciales en EE.UU. y China son puntos económicos débiles a monitorear en un ambiente de tasas más altas por más tiempo, dijo el United Overseas Bank de Singapur. Pero el banco sigue siendo optimista sobre una región clave.
«El sector inmobiliario comercial de Estados Unidos sigue siendo un punto crítico, especialmente con las bajas tasas de ocupación que tenemos», dijo Lee Wai Fai, director financiero de UOB, a «Street Signs Asia» de CNBC.
Las tasas de desocupación de edificios de oficinas alcanzaron un récord del 18,2% a finales de 2022.
«Los otros puntos críticos serán China, allí [are] «Le preocupa la calidad y si podrán gestionar la incertidumbre inmobiliaria en China», añadió.
El mercado inmobiliario de China ha luchado contra la vacilante confianza de los consumidores a medida que grandes promotores como Evergrande y Jardín campestre siguen sumidos en problemas de deuda.
Lee añadió que el mundo se dirige hacia un «entorno más incierto» y que el impacto de unos tipos de interés más altos y prolongados está empezando a filtrarse en la economía.
Los bancos centrales del mundo han aumentado agresivamente las tasas de interés durante los últimos 18 meses aproximadamente en un intento por frenar la creciente inflación, con distintos grados de éxito.
«La recuperación de China aún no se ha producido. Y, por supuesto, la reciente tensión geopolítica ha aumentado la volatilidad», añadió.
La resiliencia de la ASEAN
Dicho esto, a pesar de un entorno macroeconómico accidentado, Lee espera que la región de la ASEAN se mantenga resiliente, citando los flujos de inversión particularmente en áreas de la nueva economía como la sostenibilidad.
«Pero [for] «Tenemos confianza en nuestros fundamentos regionales, porque todavía tenemos un bajo desempleo y un consumo robusto», dijo, añadiendo que las cadenas de suministro también se están trasladando al Sudeste Asiático.
Los flujos de inversión extranjera directa al sudeste asiático «se han multiplicado por nueve en las últimas dos décadas, y más de la mitad de ellos van a Singapur», señaló la organización filantrópica Fundación Hinrich en un informe de febrero.
La UOB registró el jueves una ganancia neta básica de 1.500 millones de dólares para el tercer trimestre del año financiero 2023 que finalizó el 30 de septiembre, un aumento del 5% respecto al año anterior.
