Antigua casa japonesa y jardín en la fábrica Genemongama, región de Kyushu, Arita, Japón el 23 de agosto de 2023 en Arita, Japón. Eric Lafforgue/Art in All of Us/Corbis vía Getty Images
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- Airbnb quiere utilizar un creciente exceso de casas abandonadas en Japón para impulsar su negocio.
- Le dijo a Nikkei que quiere asociarse con los gobiernos locales para alentar a los propietarios a renovar sus viviendas.
- Japón tiene alrededor de 8,5 millones de akiya, o casas vacías, a medida que su población se reduce y envejece.
Anuncio Airbnb busca capitalizar una franja cada vez mayor de casas vacías en Japón, con la esperanza de convencer a los propietarios de remodelar las casas vacías para convertirlas en atracciones turísticas.
«Puede ser una buena fuente de ingresos después de que la gente se jubile a medida que nuestra vida se alarga. Si los propietarios de los activos inactivos los renuevan y los convierten en alojamiento, esa sería una solución», dijo a Nikkei el director de Airbnb en Japón, Yasuyuki Tanabe.
Airbnb espera asociarse con empresas y gobiernos locales para alentar a los propietarios a invertir en renovaciones, dijo Tanabe a Nikkei.
«El número de akiya está aumentando y se espera que siga aumentando. Muchos de ellos son demasiado buenos para ser abandonados. También existen riesgos de seguridad si no se mantienen», añadió Tanabe.
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Japón tiene cerca de 8,5 millones de hogares abandonados
Japón tiene unos 8,49 millones de akiya, o viviendas desocupadas, según la Encuesta de Vivienda y Tierras del gobierno de 2018. La encuesta se realiza cada cinco años.
Muchas de estas casas han sido abandonadas a medida que la población de Japón se reduce y envejece, y normalmente están diseminadas por zonas rurales.
Algunas aldeas se han convertido en pueblos fantasmas de casas cubiertas de maleza a medida que los residentes se van a los principales centros urbanos.
Como nadie vive en estas casas, hay pocos incentivos para que los propietarios las mantengan, ya que los edificios en sí no suelen conservar mucho valor.
Anuncio El gobierno ha ofrecido incentivos para que la gente compre el terreno y se mude allí, como exenciones fiscales y viviendas muy baratas que cuestan tan solo 500 dólares. También han llegado a Japón extranjeros de países con precios de vivienda en alza que buscan comprar y restaurar akiya para vivir.
Pero aún se espera que el número de akiya aumente, y el Instituto de Investigación Nomura predice que al menos el 30% de los hogares en Japón serán abandonados para 2033.
Por eso, Airbnb espera convencer a los propietarios de que pueden convertir sus activos abandonados en una fuente de ingresos.
Está especialmente interesado en kominka, o casas tradicionales de madera, que cree atraerán a turistas extranjeros interesados en la historia y la cultura de Japón, según Nikkei.
Anuncio Tanabe dijo que la empresa está «profundizando los vínculos» con una asociación que preserva estas casas y ha donado alrededor de un millón de dólares a la organización, según el medio.
El turismo está empezando a recuperarse una vez más en Japón, con llegadas de visitantes en octubre que alcanzaron los 2,51 millones, en comparación con los 2,49 millones de octubre de 2019, antes de la pandemia, según la Organización Nacional de Turismo de Japón.
Eso es solo un 0,8% más, pero fue el primer mes de este año en el que las llegadas finalmente eclipsaron las cifras de 2019.
En enero se registró un 44,3% menos de llegadas a Japón que en enero de 2019, pero la brecha se ha reducido cada mes después de eso.
Axel Springer, la empresa matriz de Insider Inc., es un inversor en Airbnb.
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