TOPSHOT: Esta fotografía aérea tomada el 31 de octubre de 2021 muestra los edificios del desarrollador chino Country Garden Holdings en Zhenjiang, en la provincia oriental china de Jiangsu. El mayor promotor de China, Country Garden Holdings, informó una caída récord del 96 por ciento interanual en sus ganancias del primer semestre el 30 de agosto de 2022, en el último y sombrío ejemplo del caos económico que atraviesa el sector inmobiliario del país.
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El mayor promotor inmobiliario privado de China, Country Garden, espera que el mercado inmobiliario siga débil en 2024 y que la empresa podría afrontar más desafíos «graves», dijo su alta dirección.
Country Garden, que incumplió sus bonos extraterritoriales por valor de 11.000 millones de dólares en octubre y extendió los pagos de sus bonos nacionales el año pasado, se encuentra entre una larga lista de desarrolladores que enfrentan una crisis de liquidez desde que fueron afectados por una crisis de deuda a mediados de 2021.
En una conferencia interna anual celebrada el lunes, el presidente Yang Huiyan dijo que el mercado no se recuperó como se esperaba el año pasado y todavía estaba en corrección, según la cuenta oficial de Weibo de la empresa.
«Los desafíos que enfrentará la empresa este año pueden ser más severos de lo que imaginamos; tenemos que responder con calma», dijo el presidente de Country Garden, Mo Bin.
Yang dijo que esperaba que el mercado «se mantuviera en un nivel bajo» en 2024, pero que las perspectivas para las diferentes ciudades y entre las empresas estatales y privadas divergirían cada vez más.
La entrega a domicilio sigue siendo la principal prioridad este año, dijo la compañía, que espera entregar 480.000 viviendas a los compradores, un 20% menos que las 600.000 unidades que entregó en 2023, la mayor cantidad en el país.
Yang dijo en marzo pasado que la empresa cerraría todos sus negocios secundarios, excepto la construcción por contrato (proyectos de construcción para otras empresas), así como su negocio de robots de construcción, ya que buscaba aumentar los márgenes y reducir los costos.
Country Garden dijo el lunes que hasta ahora ha comercializado 28 tipos de robots y ha entregado 2.890 unidades a clientes.
Su unidad de construcción por contrato ha construido 30 desarrollos por valor de 24.400 millones de yuanes y ocupó el puesto 11 en 2023 en el país en términos de área construida.
