Desde hace años, la gente de todo el mundo se ha sentido cautivada por las ciudades sicilianas que venden casas abandonadas a partir de 1 euro, o aproximadamente 1,08 dólares.
Se han vendido varios cientos de casas a renovadores curiosos y ambiciosos, entre ellos Meredith Tabbone, 44 años, de Chicago. En 2019 se enteró de que una ciudad llamada Sambuca di Sicilia estaba subastando casas a partir de ofertas de 1 euro.
«Mucha gente me advirtió que podría ser una estafa. [and that] Podría terminar perdiendo mucho dinero», le dice a CNBC Make It.
Aún así, aceptó la idea cuando se dio cuenta de que su bisabuelo era en realidad de Sambuca. Hizo su oferta por una casa por 5.555 euros sin ser vista y ganó, iniciando así un viaje de cuatro años de renovaciones.
Meredith Tabbone dice que nunca antes había realizado un proyecto de renovación como este, pero que se inspiró en el trabajo de su padre, que era arquitecto.
Mickey Todiwala | CNBC lo hace
«Desde el momento en que envié la oferta y revisé mi correo electrónico todos los días y descubrí que había ganado, durante todo este proceso, ha habido 4 millones de momentos de frustración, agotamiento, contemplación de cómo seguir adelante», dijo. dice.
Tabbone y otros compradores de viviendas por 1 euro comparten sus principales consejos con otros aspirantes a renovadores de todo el mundo.
Prepárese para costos adicionales
Las casas en Sicilia pueden empezar a costar 1 euro, pero el coste es en gran medida simbólico y sólo el comienzo de más gastos en el futuro.
En Mussomeli, una de las ciudades de 1 euro más famosas, los compradores también deben pagar una comisión inmobiliaria de 500 euros y pagar la escritura, que cuesta 2.800 euros. Esto suma un total de 3.301 euros, o casi 3.600 dólares.
Rubia Daniels es de Berkeley, California, y compró varias casas de 1 euro en Mussomeli, Sicilia.
Mickey Todiwala | CNBC lo hace
Rubia Daniels, de 50 años, de Berkeley, California, compró tres casas de 1 euro en Mussomeli en 2019. Hasta ahora, ha centrado sus esfuerzos en renovar su principal casa de vacaciones. Originalmente pensó que le costaría $20,000 pero ya gastó $35,000 entre materiales, mano de obra y muebles. Espera mantenerse por debajo de los 40.000 dólares.
Tabbone pagó 5.555 euros por su casa, más algunos impuestos y tasas, lo que elevó la venta de la casa a 5.900 euros, o aproximadamente 6.400 dólares. Luego compró el edificio de al lado mediante una venta privada con el propietario por 22.000 euros, o casi 24.000 dólares.
Durante los siguientes cuatro años, Tabbone gastó alrededor de 425.000 euros en renovaciones, o aproximadamente 463.000 dólares. En total, eso suma 430.900 euros, o 469.500 dólares para la casa de sus sueños en Sicilia.
Estar presente para renovaciones
Hablando de renovaciones, aunque comunicarse con los trabajadores de la construcción locales puede iniciar los planes, los compradores dicen que es crucial estar en el terreno mientras se realiza el trabajo.
Danny McCubbin, un australiano que compró una casa por 1 euro en Mussomeli, dice que ha visto a «bastantes» extranjeros intentar gestionar su proyecto desde su país de origen.
McCubbin compró su casa barata en Sicilia en 2019 con la esperanza de convertirla en una organización benéfica de rescate de alimentos. Terminó vendiendo su casa nuevamente a la agencia de bienes raíces después de que sufriera daños extensos y costosos por agua. Pero logró abrir su organización benéfica, The Good Kitchen, en otra parte de la ciudad.
«Es mejor estar aquí con el constructor, eligiendo las losas, eligiendo lo que necesites», dice. Para los momentos en que no puedas estar allí en persona, también recomienda buscar un gerente de proyecto local que pueda hablar inglés e italiano para comunicar los planes con el equipo local.
Tener paciencia
Daniels trabaja en la construcción y aprendió rápidamente que las cosas en Sicilia tardan mucho más que en Estados Unidos.
«Al trabajar con contratistas en Sicilia, tuve que aprender a establecer mis expectativas, pero no mis expectativas estadounidenses», dice.
Tenga paciencia para comprender la cultura y cómo se hacen los negocios para no frustrarse, añade. Ha estado renovando su casa principal en Mussomeli de forma intermitente desde 2020 y aún faltan varios meses para terminar.
«En general, hay mucha gente capaz de hacer el trabajo», dice Daniels, pero «el trabajo aquí fluye de una manera diferente. Hay que recordar que esto es una isla y que están en una época insular». [things] simplemente muévete un poco más lento de lo que esperas».
Visita en invierno
Si planea comprar una propiedad inmobiliaria en otro país, lo mejor es pasar una buena cantidad de tiempo allí. Y no vayas sólo cuando sea temporada alta de viajes.
«Siempre digo que vengas por más de una o dos semanas», dice McCubbin. «Y lo más importante, ven en invierno. En verano es hermoso. Hace sol, las casas no tienen moho. En invierno descubres que muchas de estas casas sí tienen moho. Tienen humedad, y es una situación muy diferente». Me siento aquí que en verano.»
Danny McCubbin tuvo que devolver su casa de 1 euro después de que sufriera grandes daños, pero encontró una manera de lanzar su organización benéfica, The Good Kitchen, en la plaza del pueblo de Mussomeli.
Mickey Todiwala | CNBC lo hace
Aprende el lenguaje
Tabbone, Daniels y McCubbin coinciden en que es fundamental aprender italiano para poder moverse realmente por Sicilia, especialmente si planeas pasar parte del año allí.
Las aplicaciones y los cursos de aprendizaje de idiomas son un buen lugar para comenzar, pero sumergirse entre los lugareños es otra excelente manera de practicar.
Tabbone dice que le gusta pasar tiempo con los sicilianos cuando los visita. Sus primeros amigos en Sambuca incluyeron miembros del equipo de construcción de su proyecto, quienes luego la presentaron a sus amigos y familiares. También tiene una relación cercana con el alcalde de la ciudad: ella practica su italiano con él y él practica su inglés con ella.
«Creo que hablaría italiano con mucha fluidez si no existiera Google Translate», bromea, «pero soy muy, muy competente con Google Translate».
No te dejes atraer sólo por casas baratas
Los recién llegados a Sicilia pueden sentirse atraídos por las casas económicas, pero muchos dicen que su principal razón para quedarse es la gente que conocen en el camino.
«Siempre digo que no se dejen seducir por el hecho de que las casas sean baratas», dice McCubbin. «Piensa dónde quieres estar y dónde quieres pasar tu tiempo. Dicho esto, la gente aquí es amable. La gente aquí es muy amigable. Es un gran lugar para vivir». McCubbin ahora vive en Mussomeli a tiempo completo y es dueño de otra casa allí.
Tabbone dice que una de las cosas que más le gustan de Sambuca es cómo puede conectarse con otros extranjeros y con residentes de larga data.
«Una de las cosas que más me gusta de Sambuca es que la comunidad no está formada solo por expatriados que se mudan aquí. Está muy bien entrelazada con los lugareños y la comunidad. Cualquier cena a la que vayas, incluso si solo vas a «En un café en la calle, siempre verás una mezcla muy agradable de expatriados y locales, y eso me encanta».
Las conversiones de euros a USD se realizaron utilizando el tipo de conversión de OANDA de 1 euro a 1,08 USD el 22 de marzo de 2024. Todos los importes se redondearon al dólar más cercano.
¿Quieres conseguir el trabajo de tus sueños en 2024? Llevar Nuevo curso en línea de CNBC Cómo triunfar en su entrevista de trabajo para aprender qué buscan realmente los gerentes de contratación, técnicas de lenguaje corporal, qué decir y qué no decir, y la mejor manera de hablar sobre salarios.
