La cifra de viviendas turísticas sigue creciendo en Málaga, que se sitúa actualmente como la segunda provincia de España con mayor volumen de pisos de este tipo, según las estimaciones que realiza de forma semestral el Instituto Nacional de Estadística (INE). La provincia malagueña reúne ya 44.365 viviendas turísticas, una cuantía que supera en un 13,6% a la que había hace un año (39.041) y en un 26,5% más de hace dos ejercicios (35.060). Pese a la constante subida, Málaga ya no ostenta el liderato en este campo, ya que Alicante, a la que había rebasado en el verano de 2022, ha vuelto a recuperar en esta ocasión el primer puesto, con 44.615 unidades.
La tercera posición es para Las Palmas (27.121), la cuarta para Baleares (26.994), la quinta para Santa Cruz de Tenerife (24.054), la sexta para Girona (23.261). Madrid tiene 22.430 y Barcelona 18.693 (menos de la mitad que Málaga).
La última oleada del estudio, publicada este miércoles, confirma además su elevado peso en el Centro de la capital, donde algunas zonas alcanzan porcentajes del 23% y del 48%, con casos extremos concretos como la plaza de la Merced, donde la cota es el 84,1%. El Ensanche del Centro, por su parte, se mueve en porcentajes del 18%. En la zona este, en parte de Baños del Carmen, Pedregalejo y El Palo, las tasas rondan el 16%-18%. En el conjunto de Málaga capital, la tasa es del 3%.
Datos por plazasEl INE elabora esta estadística de forma semestral desde 2020 partir de los datos de las tres plataformas de alojamiento turístico más utilizadas en España. En todo el país hay 396.883 viviendas turísticas, un 16,5% más que hace un año. La provincia malagueña concentra así el 11,1% de todas la que hay en el conjunto del país y la mitad de las que hay en Andalucía (88.435).
Málaga es también segunda en la clasificación española por número de plazas ofertadas, ya que las 221.768 computadas por el INE (un 12% más que hace un año) son superadas por las 231.570 de Alicante. Estas dos provincias lideran de forma muy destacada el ranking, ya que las siguientes en la clasificación son ya, a más distancia, Baleares (167.968), Girona (130.972) y las Palmas (116.492).
El número de plazas por vivienda turística en el caso de Málaga se sitúa en cinco, muy en línea con la media nacional (5,3) y también con los guarismos de oleadas anteriores de este informe.
Reparto por municipiosPor municipios, Málaga capital es el que reúne mayor número de viviendas turísticas (7.941 unidades que engloban un total de más de 34.000 plazas). En el último año, la oferta ha crecido un 33% en la capital malagueña. Le sigue en cifras Marbella, con 7.516 viviendas pero con más capacidad de alojamiento (más de 42.400 plazas). El hecho de que Marbella supere a Málaga capital en plazas se debe que el número de plazas por vivienda turística el caso marbellí es de 5,63 mientras que en la capital se queda en 4,28.
El litoral malagueño concentra el grueso de esta oferta alojativa con municipios que se mueven en cifras muy significativas como Mijas (4.437 viviendas y 23.524 plazas), Benalmádena (3.698 y 17.221 en cada caso), Estepona (3.303 y 17.094), Fuengirola (2.769 y 13.209), Nerja (2.412 y 11.106) y Torremolinos (2.585 y 10.595).
Peso de las viviendas turísticasEl porcentaje de viviendas turísticas sobre el total del parque de viviendas es del 4,45% en la provincia de Málaga, una de las más altas de España, sólo por detrás de algunas de Las Palmas, que se sitúa en el 4,92% y Girona, que está en el 4,59%. Justo por detrás de Málaga aparecen Tenerife (4,48%) y Baleares (4,14%). La media española es del 1,50%.
A nivel local, los municipios malagueños con más parque residencial destinado a la modalidad de vivienda turística son Nerja (14,51%), Júzcar (11,31%), Benahavís (9,72%), Frigiliana (9,57%) y Casares (8,63%). Algunas de las grandes localidades de la Costa del Sol (Torremolinos, Marbella, Mijas, Benalmádena, Manilva) se mueven entre el 6% y el 7,5%.
Sin embargo, hay zonas específicas de gran demanda vacacional con picos elevados como es el caso, en Marbella, del entorno de Puerto Banús, donde se alcanza una tasa del 14%. En Estepona, hay algún área también con el 14% y en Benahavís, del 10,5%.
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