La promotora Aedas Homes maneja actualmente un total de 45 proyectos inmobiliarios en la Costa del Sol de Málaga que aglutinan 1.795 viviendas y con un impacto económico de 667 millones de euros. Actualmente, el 15% de la oferta total que se comercializa en Costa del Sol lleva el sello es de esta compañía.
A nivel nacional, Aedas Homes ha lanzado o tiene en diseño entre 2017 y 2023 un total de 345 proyectos residenciales que suponen una inversión superior a los 5.000 millones de euros en todo el país.
Por territorios, la Costa del Sol se alza como «territorio estratégico» para Aedas Homes. Este impacto económico también es muy importante en Madrid (1.505 millones), el epicentro de la inversión de la compañía, seguida por Levante y Baleares (1.100), Cataluña y Aragón (823), Andalucía y Canarias (763) y Norte (198).
Para la promotora, la Costa del Sol es clave también para el futuro de la compañía. El objetivo es «fabricar» el suelo necesario para dar respuesta a la «sólida demanda de vivienda de obra nueva».
«Actualmente, la Costa del Sol representa uno de los mercados residenciales más fuertes de toda España gracias a la pujanza de la demanda internacional. Esto se refleja en el desequilibrio entre una demanda de vivienda de obra nueva, que no somos capaces de satisfacer, y la escasez de suelo finalista para desarrollar nuevos proyectos», advierte el director rerritorial de Aedas Homes en Costa del Sol, Ángel Fernández.
Suelo y empleo Este responsable destaca cómo Aedas Homes ha activado la generación de nuevo suelo y nueva oferta en la Costa del Sol en municipios como Rincón de la Victoria (impulsado el sector Idilia con cientos de viviendas y que será recepcionado próximamente); Estepona (en el sector de La Gaspara); o Distrito Zeta en Málaga capital, un nuevo barrio que está a la espera de la aprobación de simultaneidad de las obras de urbanización y edificación.
En términos de generación de empleo, durante el tiempo en el que se desarrollan las promociones en la Costa del Sol se han creado más de 4.300 trabajos indirectos. Una cifra a la que hay que sumar los más de 20 profesionales que conforman la Dirección Territorial en esta zona,
Aedas Homes está desarrollando Zeta Valley, la primera promoción de Distrito Zeta en Málaga capital. L. O.
«El sector inmobiliario es uno de los más importantes para la economía española y me remito a las cifras: las actividades inmobiliarias representaron el 9,8% del total del PIB español en 2022. Además, dentro del inmobiliario, la promoción de viviendas juega un papel crucial para generar riqueza y empleo. El ‘real estate’ se ha consolidado en los últimos años como uno de los motores que suman, y seguirán sumando, crecimiento económico al país», explica Fernández.
Potencial de crecimiento Según Aedas Homes, este desfase entre oferta y demanda real de vivienda es medible: «Hoy se producen dos viviendas por cada 1.000 habitantes cuando el nivel óptimo en España es el doble. En este sentido, en cifras absolutas, el INE visa de una creación anual de 240.000 hogares en España -a los que hay que sumar la demanda internacional-, mientras que la producción de nueva vivienda ronda apenas las 100.000 unidades», afirma.
Fernández recuerda que Aedas Homes está vendiendo una vivienda al día en la provincia de Málaga, donde cuenta con ocho puntos de comercialización.
