El Ayuntamiento de Málaga ha aprobado este jueves en su sesión plenaria el proyecto inmobiliario «La Térmica», que tiene una superficie total de 116.000 metros cuadrados y donde se construirán 870 viviendas (privadas y de protección oficial), una zona comercial, oficinas, un hotel, espacios y equipamientos públicos. Tras el permiso concedido recientemente por la Dirección General de la Costa y el Mar, la iniciativa tiene ya cumplimentados los trámites necesarios para iniciar las tareas de acondicionamiento, reparcelación, urbanización y edificación. Se prevé que las obras de urbanización comiencen entre el último trimestre de 2023 y el primero de 2024, según han explicado sus promotores.
Se estima que durante la construcción del proyecto se crearán unos 1.500 puestos de trabajo, tanto directos como indirectos, además de una «importante actividad económica y social. Asimismo, una vez finalizada la construcción, las instalaciones de este nuevo barrio permitirán la creación de 600 nuevos puestos de trabajo, calculan sus impulsores.
Esta iniciativa cuenta con la participación del Ayuntamiento de Málaga y de Nueva Marina Real Estate (NUMA), la sociedad formada por el fondo de inversión Ginkgo Advisor SARL (80%) e Inmobiliaria Espacio (20%). Sus promotores destacan que esta colaboración público-privada está «basada en la sostenibilidad y en la incorporación de criterios ASG, en plena sintonía con las políticas de desarrollo del gobierno local».
«De esta forma, se regenerará una zona tradicionalmente industrial y se adaptará a las necesidades actuales de la población de la zona. Es, por tanto, uno de los proyectos más representativos de una ciudad que se está transformando hacia un modelo más moderno, sostenible y digitalizado», han comentado
«La Térmica» superará así el ratio exigido por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en cuanto a zonas públicas y espacios verdes. Alrededor del 80% de la superficie (90.000 metros cuadrados) se destinará a estos fines, incluyendo una nueva zona de atracciones en el paseo marítimo al servicio ciudadano.
Distribución de fachadas y colores blancos La sociedad que desarrolla el proyecto asegura que la sostenibilidad, el respeto al medio ambiente y la eficiencia energética son otros de los ejes vertebradores del proyecto. «Para ello, los edificios de «La Térmica» buscarán la integración y el respeto al medio ambiente a través de la distribución de las fachadas y el uso del color blanco para aprovechar el poder termorregulador del mar en la aclimatación de los edificios, reduciendo así también su consumo energético, limitando significativamente las emisiones de CO2″, han apuntado.
Además, el diseño redondeado de las fachadas «reducirá el impacto del viento, facilitando la vida de los futuros residentes». Los actuales promotores han afirmado su compromiso que todos los edificios «cuenten con la máxima certificación de eficiencia energética, igualando o superando las tendencias actuales en Europa».
Otra imagen de infografía con las viviendas de La Térmica, en Málaga. L. O.
«La Térmica», explican, aspira a convertirse en un nuevo espacio urbano clave en la ciudad y un «punto de encuentro» para los ciudadanos y residentes. «Para conseguirlo, el proyecto ha combinado usos residenciales, terciarios y de espacio público para lograr la recuperación de un paisaje urbano deteriorado y generar un nuevo centro urbano cuya variedad de servicios satisfaga todas las necesidades demográficas y económicas de Málaga», detallan.
