España ha anunciado planes para imponer un impuesto de hasta el 100% a los bienes inmuebles comprados por no residentes de países fuera de la UE, como el Reino Unido, con el objetivo de abordar la crisis inmobiliaria del país.
La medida fue una de una docena presentada el lunes por el primer ministro del país, Pedro Sánchez, mientras el gobierno busca sofocar la creciente ira por los costos de la vivienda que se han disparado mucho más allá del alcance de muchos en España.
Sánchez trató de subrayar la naturaleza global del desafío, citando que los precios de la vivienda habían aumentado un 48% en la última década en toda Europa, superando con creces los ingresos de los hogares.
«Occidente enfrenta un desafío decisivo: no convertirse en una sociedad dividida en dos clases, los terratenientes ricos y los inquilinos pobres», dijo en un foro económico en Madrid.
Las medidas propuestas incluyen ampliar la oferta de viviendas sociales, ofrecer incentivos a quienes renueven y alquilen propiedades vacías a precios asequibles y tomar medidas enérgicas contra los alquileres de temporada. En España sólo el 2,5% de la vivienda se destina a vivienda social, una cifra que está muy por detrás de países como Francia y Países Bajos, afirmó Sánchez.
Pero fueron los planes del gobierno para tomar medidas enérgicas contra los compradores extranjeros no pertenecientes a la UE los que acapararon los titulares de todo el mundo. España ha sido durante mucho tiempo un destino popular para los compradores de viviendas vacacionales fuera de la UE, y los residentes del Reino Unido, Estados Unidos y Marruecos acuden en masa para comprar propiedades en lugares como Ibiza, Marbella y Barcelona.
Sánchez calificó el impuesto de hasta el 100% como “sin precedentes” en la historia de España. “Solo para dar una idea, sólo en 2023 los residentes no pertenecientes a la Unión Europea compraron alrededor de 27.000 casas y pisos en España. Y no lo hicieron para vivir en ellos, no lo hicieron para que sus familias tuvieran un lugar donde vivir, lo hicieron para especular, para ganar dinero con ellos, lo cual nosotros – en el contexto de escasez que vivimos están dentro, obviamente no lo podemos permitir”.
No ofreció más detalles sobre cómo funcionaría el plan ni cuándo sería finalizado y enviado al parlamento para su aprobación. Dadas las largas luchas de su gobierno para aprobar legislación, un analista sugirió al Financial Times que el objetivo del gobierno era disuadir a los inversores inmobiliarios extranjeros creando “incertidumbre y ruido” con una propuesta que tiene pocas posibilidades de convertirse en ley.
La serie de medidas del gobierno también apuntó a los pisos turísticos, a los que durante mucho tiempo se les ha culpado de reducir la oferta de alquiler y dejar a los locales fuera del mercado.
Sánchez dijo que las regulaciones sobre estos alquileres se endurecerían y se aumentarían los impuestos que pagan. “No es justo que quienes poseen tres, cuatro, cinco apartamentos para alquiler de corta duración paguen menos impuestos que los hoteles”, afirmó Sánchez.
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Sostuvo que las medidas eran necesarias para abordar lo que describió como un desajuste “insoportable” entre el aumento de los precios de la vivienda y los ingresos de los hogares.
«Estamos ante un problema grave, con enormes implicaciones sociales y económicas, que requiere una respuesta decidida del conjunto de la sociedad, con las instituciones públicas al frente», añadió.
