El fenómeno del «build to rent», construir para alquilar, sigue en expansión en la capital, sumando nuevas promociones residenciales que optan por este sistema para entrar en el mercado residencial.
Uno de los proyectos en desarrollo más recientes se ubica en Ciudad Jardín, entre las calles Emilio Thuillier, Marqués de la Paniega y Obispo Cascallana, en una parcela ahora en desuso que en su momento llegó a acoger un colegio privado.
La promotora Zertum Rental Homes ha escogido este sector para desarrollar su primer proyecto en Málaga, denominado «MálagaRío» y que contempla la construcción de un edificio de 11 plantas con 51 viviendas de uno a tres dormitorios en alquiler siguiendo el sistema del «build to rent».
Por tanto, la citada promotora se encarga del diseño, la construcción y la posterior gestión de los alquileres, según explica a este periódico.
Zertum proyecta un edificio de once plantas en Ciudad Jardín. L. O.
Este bloque de viviendas estará equipado con 66 aparcamientos y 25 trasteros, así como zonas comunes como espacios de coworking, gimnasio, zonas verdes, piscina, área de calistenia y pista de pádel.
En la planta baja se ubicará un local comercial que se reservará para la ubicación de un supermercado.
Por ahora, el proyecto se encuentra en fase de tramitación urbanística. Cuenta con la aprobación del avance del Plan de Reforma Interior del sector SUNC-O-PD.9 «Marqués de Paniega», por lo que la promotora espera a cumplir todos los trámites para obtener la aprobación definitiva y poder solicitar licencia de obras a la Gerencia de Urbanismo.
Para ello, ya cuentan con el anteproyecto y sostiene que se encuentran avanzando en el proyecto básico, para lo que esperan «avances significativos» a principios de 2024.
El edificio de Zertum tendrá una altura de 11 plantas y contará con 51 viviendas de diferentes dimensiones. L. O.
Vivienda protegida Esta pastilla de suelo contempla también la construcción de otras dos edificaciones destinadas a vivienda protegida (VPO).
En este caso, desde Zertum señalan a este periódico que se cederán estos aprovechamientos al Ayuntamiento de Málaga, «quien se encargará de gestionar su promoción», ya sea directa o indirectamente.
No obstante, las mismas fuentes indican que existe la posibilidad de «negociar un convenio con el Ayuntamiento para que el propietario mayoritario del sector, MálagaRío Residencial, S.L., desarrolle la promoción de VPO».
Según la ficha del PGOU, este sector contempla la construcción de 108 viviendas, de las que 73 son libres y 35 protegidas.
