Una bandera china ondea en lo alto del Gran Salón del Pueblo antes de la ceremonia de apertura del Foro de la Franja y la Ruta (BRF), para conmemorar el décimo aniversario de la Iniciativa de la Franja y la Ruta, en Beijing, China, el 18 de octubre de 2023.
Edgar Su | Reuters
BEIJING – China expresó su apoyo a los promotores inmobiliarios y a la resolución de los problemas de deuda de los gobiernos locales en una reunión financiera de alto nivel que finalizó el martes, según un comunicado de los medios estatales.
Estas conferencias de trabajo financiero que se celebran dos veces por década tienden a fijar orientaciones políticas a largo plazo, que luego allanan el camino para medidas más detalladas.
«Los formuladores de políticas enfatizaron que los promotores inmobiliarios privados y estatales serían tratados por igual y sus demandas razonables de financiamiento serían satisfechas», dijeron Maggie Wei de Goldman Sachs y un equipo en un informe publicado el miércoles.
«Los responsables de la formulación de políticas establecerían un mecanismo eficaz a largo plazo para resolver la deuda de los gobiernos locales y ‘optimizar la estructura de la deuda del gobierno central y local”, dice el informe.
Beijing comenzó a tomar medidas enérgicas contra la alta dependencia de los promotores inmobiliarios de la deuda para crecer en 2020. El enorme sector inmobiliario se ha desplomado en medio de impagos de promotores y la caída de las ventas de viviendas.
En los últimos meses, las autoridades chinas han suavizado las restricciones a la compra de viviendas y han tratado de ayudar a los promotores a terminar la construcción de apartamentos, que normalmente se venden antes de su finalización.
Pero Beijing no ha llegado a un rescate directo para un sector que se espera que disminuya su participación de aproximadamente una cuarta parte de la economía china.
«En cuanto a la propiedad, se comprometieron a satisfacer las necesidades de financiación razonables de los promotores. Es digno de mención que en la conferencia no se mencionó el mantra ‘la vivienda es para vivir, no para especular'», dijeron Larry Hu, economista jefe para China de Macquarie, y un equipo. dijo en una nota publicada el martes.
El índice Hang Seng de gestión y desarrollo inmobiliario subió ligeramente en las operaciones del miércoles por la mañana.
El mercado inmobiliario está estrechamente relacionado con las finanzas de los gobiernos locales, que también han tenido problemas después de pagar muchas medidas relacionadas con Covid.
La reunión gubernamental celebrada el lunes y martes también reflejó la mayor supervisión de las finanzas por parte del gobernante Partido Comunista Chino. Con un retraso de más de un año, la última reunión se denominó conferencia de trabajo financiero «central», en lugar de «nacional», como se llamó en 2017.
«Esta vez, la atención se centra en mantener la presión regulatoria para evitar la aparición de nuevos riesgos, en lugar de lanzar otra campaña de reducción de riesgos», dijeron los analistas de Macquarie.
Señalaron que las palabras «regulación» y «riesgo» se mencionaron menos veces en la lectura de este año, en comparación con 2017.
El presidente chino, Xi Jinping, pronunció un discurso de alto nivel en la conferencia sobre desarrollo financiero, según la lectura de los medios estatales, señalando que el primer ministro Li Qiang hizo arreglos más específicos para el trabajo financiero.
El viceprimer ministro He Lifeng pronunció un discurso de clausura, según la lectura.
Ahora también es director de la oficina de la Comisión Central para Asuntos Económicos y Financieros, según informaron los medios estatales el domingo. Liu He, ex principal negociador comercial de China, ocupó ese cargo anteriormente.
