SALTA A Sección icono de chevron Indica una sección o menú expandible, o en ocasiones opciones de navegación anterior/siguiente.
- Acerca de CrowdStreet
- ¿CrowdStreet es adecuado para usted?
- Calificación general
- Pros y contras
- Formas de invertir
- Tarifas de Crowdstreet
- Preguntas frecuentes sobre CrowdStreet
- Comparar CrowdStreet
- Términos relacionados
- Por qué debería confiar en nosotros
canjear ahora
Nuestros expertos responden las preguntas de inversión de los lectores y escriben reseñas imparciales de productos (así es como evaluamos los productos de inversión). Promoción pagada para no clientes: en algunos casos, recibimos una comisión de nuestros socios. Nuestras opiniones son siempre nuestras.
MultitudCalle 4.11/5 Una estrella de cinco puntas Una estrella de cinco puntas Una estrella de cinco puntas Una estrella de cinco puntas Una estrella de cinco puntas Mínimo de cuenta $25,000 (hasta $250,000 para algunas ofertas) Honorarios 0% inversores; 1-5% de tarifa para patrocinadores; 0,25% a 2,5% carteras a medida Tipos de inversión Fondos de patrocinador único, fondos de CrowdStreet, acuerdos individuales y carteras personalizadas Empieza a invertir En el sitio web de CrowdStreet Ver detalles completos MultitudCalle 4.11/5 Una estrella de cinco puntas Una estrella de cinco puntas Una estrella de cinco puntas Una estrella de cinco puntas Una estrella de cinco puntas Mínimo de cuenta $25,000 (hasta $250,000 para algunas ofertas) Honorarios 0% inversores; 1-5% de tarifa para patrocinadores; 0,25% a 2,5% carteras a medida Tipos de inversión Fondos de patrocinador único, fondos de CrowdStreet, acuerdos individuales y carteras personalizadas Ver detalles completos Empieza a invertir En el sitio web de CrowdStreet MultitudCalle Empieza a invertir En el sitio web de CrowdStreet Detalles Mínimo de cuenta $25,000 (hasta $250,000 para algunas ofertas) Honorarios 0% inversores; 1-5% de tarifa para patrocinadores; 0,25% a 2,5% carteras a medida Calificación del editor 4.11/5 Una estrella de cinco puntas Una estrella de cinco puntas Una estrella de cinco puntas Una estrella de cinco puntas Una estrella de cinco puntas 4.11 de 5 estrellas Pros contras icono de chevron Indica una sección o menú expandible, o en ocasiones opciones de navegación anterior/siguiente. ventajas Icono de marca de verificación Una marca de verificación. Indica una confirmación de su interacción prevista. Ofrece una amplia gama de opciones de bienes raíces comerciales para inversores acreditados: acuerdos individuales, fondos y vehículos diversificados y carteras a medida (consulte una lista completa de sus propiedades aquí). Icono de marca de verificación Una marca de verificación. Indica una confirmación de su interacción prevista. No cobra tarifas a los inversores (los patrocinadores pueden cobrar tarifas) Icono de marca de verificación Una marca de verificación. Indica una confirmación de su interacción prevista. Atiende a patrocinadores de bienes raíces que desean publicar propiedades y ofertas en el mercado de CrowdStreet Icono de marca de verificación Una marca de verificación. Indica una confirmación de su interacción prevista. Ofrece recursos educativos y conocimientos de expertos. Contras icono de guión Un guión. A menudo indica una interacción para reducir una sección. No disponible para inversores no acreditados (aquellos que tienen un patrimonio neto inferior a $ 1 millón) icono de guión Un guión. A menudo indica una interacción para reducir una sección. Los mínimos de la cuenta están en el lado superior icono de guión Un guión. A menudo indica una interacción para reducir una sección. No para aquellos que buscan plazos de inversión más cortos e inversiones más líquidas icono de guión Un guión. A menudo indica una interacción para reducir una sección. Sin acceso a la aplicación móvil Reflejos icono de chevron Indica una sección o menú expandible, o en ocasiones opciones de navegación anterior/siguiente. Más información
- Considéralo si: eres un inversionista acreditado con al menos $25,000 para reservar durante varios años.
- Calificación de la tienda de aplicaciones: No hay aplicaciones móviles
- Premios: Incluido en la lista de mejores empleadores de empresas emergentes de Forbes para 2021
Lectura adicional icono de chevron Indica una sección o menú expandible, o en ocasiones opciones de navegación anterior/siguiente.
Lee nuestra reseña Lea nuestra revisión Una flecha muy larga, apuntando a la derecha Línea de fondo: CrowdStreet es una de las mejores aplicaciones de inversión inmobiliaria para inversores acreditados activos y pasivos que desean acceder a una amplia gama de inversiones inmobiliarias comerciales. No es una buena opción para aquellos que buscan inversiones extremadamente líquidas, ni conviene a los inversores que prefieren las aplicaciones móviles.
Crowdstreet es una de las mejores aplicaciones de inversión inmobiliaria para inversores acreditados para invertir en propiedades comerciales que normalmente no estarían disponibles para la gente común. Jennifer Streaks, reportera sénior de finanzas personales y portavoz
Acerca de CrowdStreet
CrowdStreet es un mercado en línea que ofrece inversiones a nivel institucional (aquellas que generalmente están disponibles para entidades públicas e inversores a gran escala) en bienes raíces comerciales. Sus servicios están limitados a inversionistas acreditados, pero no cobra tarifas a los inversionistas por registrarse o acceder a listados de bienes raíces.
Puede invertir en fondos y vehículos diversificados, acuerdos individuales y carteras personalizadas. Al igual que muchas otras plataformas de inversión en bienes raíces, es posible que pueda invertir con una IRA autodirigida (SDIRA).
CrowdStreet sirve a los patrocinadores de bienes raíces ofreciéndoles opciones para recaudar capital y publicar ofertas de bienes raíces en el mercado de CrowdStreet. Sin embargo, los inversores deben estar preparados para estacionar sus fondos entre tres y cinco años (aunque los plazos de inversión para algunas ofertas pueden llegar hasta los 10 años).
La mayoría de sus opciones no tienen liquidez, lo que significa que no podrá convertirlas en efectivo tan fácilmente como lo haría con una acción o un ETF.
Actualmente no tiene aplicaciones móviles, pero puede registrarse para acceder a la web con una cuenta de Google o LinkedIn.
¿CrowdStreet es adecuado para usted?
Solo los inversores acreditados pueden usar CrowdStreet. Los inversores acreditados son personas que tienen un patrimonio neto mínimo de $ 1 millón o tienen un salario de $ 200,000 ($ 300,000 para parejas). Solo las personas dispuestas a invertir al menos $ 25,000 deben abrir una cuenta con CrowdStreet.
CrowdStreet es adecuado tanto para inversores activos como pasivos. Dado que la plataforma tiene múltiples opciones de cartera, puede elegir una cuenta autogestionada o totalmente gestionada (también conocida como cartera personalizada). Pero deberá cumplir con un mínimo alto para acceder a las carteras administradas.
Crowdstreet: calificación general
CaracterísticaCalificación interna (de 5)Honorarios4.50Selección de inversiones5.00Liquidez3.50Ética4.00Acceso4.00Atención al cliente3.25Puntuación general4.11
Pros y contras de Crowdstreet
ventajasContras
- Amplia gama de opciones de bienes raíces comerciales
- Tarifas bajas
- Opciones de cartera autogestionada y gestionada
- Solo disponible para inversores acreditados
- Alto Mínimo de $25,000 (hasta $250,000 para algunas ofertas)
- Opciones de inversión ilíquidas
- Mínimo muy alto de $ 250,000 para acceder a carteras personalizadas
- Sin aplicación móvil
¿Es CrowdStreet confiable?
Al revisar las plataformas de inversión, observamos las puntuaciones del Better Business Bureau. Los puntajes de BBB varían de A+ a F. Al analizar las empresas, la oficina considera múltiples factores. Estos incluyen licencias y acciones gubernamentales, problemas de publicidad, bancarrota y más.
CrowdStreet tiene una nueva página BBB con calificación A+. Pero debido a que la página es nueva, todavía no hay comentarios ni quejas de los clientes.
Tenga en cuenta que las calificaciones de la oficina no garantizan absolutamente que una empresa sea confiable o tenga un buen desempeño. Es posible que desee leer las reseñas de los clientes o hablar con amigos o familiares que hayan usado CrowdStreet para determinar si es una buena opción.
CrowdStreet no ha sido parte de ninguna demanda o escándalo importante.
Formas de invertir con CrowdStreet
CrowdStreet solo ofrece una opción de cuenta: una cuenta de inversión individual. Pero también puede invertir en una IRA autodirigida.
CrowdStreet ofrece tres formas de invertir en bienes raíces comerciales. Aquí está el desglose.
Fondos Diversificados y Vehículos
La opción de inversión de vehículos y fondos diversificados de CrowdStreet es la mejor para aquellos que desean repartir el dinero entre varias propiedades. La empresa le da acceso a dos tipos de fondos:
- Fondos de un solo patrocinador: Estos fondos están dirigidos por una empresa de bienes raíces y se centran en clases de activos específicas o regiones particulares.
- Fondos de CrowdStreet: Estos fondos dependen de un conjunto más amplio de propiedades administradas por CrowdStreet.
Los tipos de propiedades de CrowdStreet incluyen oportunidades multifamiliares, minoristas, de oficinas, industriales, de terrenos y otros vehículos proporcionados por compañías de bienes raíces.
Ofertas individuales
La opción de ofertas individuales de CrowdStreet es la mejor para aquellos que prefieren elegir directamente a qué propiedades se destina su dinero. Esta opción no solo le brinda el poder de invertir directamente en sus propiedades favoritas, sino que también utiliza un equipo de inversión que mantiene sus acuerdos a la par.
Con el Portfolio Center de la plataforma, puede monitorear el rendimiento de su inversión e interactuar con patrocinadores de bienes raíces. (Vea una lista completa de sus ofertas individuales aquí).
Carteras a medida
CrowdStreet también tiene una opción para aquellos que prefieren cuentas administradas; Los portafolios personalizados de CrowdStreet hacen todo el trabajo por usted. Solo prepárese para el saldo de cuenta mínimo más alto: necesitará al menos $250,000 para comenzar.
Las carteras personalizadas utilizan estrategias de inversión personalizadas que se alinean con sus objetivos particulares. Puede obtener más información sobre las carteras personalizadas de CrowdStreet aquí.
Tarifas de Crowdstreet
Técnicamente, puede abrir una CrowdStreet de forma gratuita, pero la mayoría de las opciones de inversión en esta plataforma requieren al menos un mínimo de $ 25,000 (hasta $ 250,000 para algunas ofertas). Si desea aprovechar las carteras administradas de CrowdStreet, necesitará un saldo de cuenta mínimo de $250,000.
Las carteras a medida también tienen comisiones de gestión anuales desde el 0,25% hasta el 2,50%.
A los patrocinadores de bienes raíces se les pueden cobrar múltiples tarifas que van del 1% al 5%.
A los inversores no se les cobran tarifas de CrowdStreet. Pero los patrocinadores también pueden cobrar tarifas a los inversores (lea más sobre sus tarifas de patrocinador aquí).
CrowdStreet — Preguntas frecuentes (FAQ)
¿CrowdStreet es solo para inversores acreditados? icono de chevron Indica una sección o menú expandible, o en ocasiones opciones de navegación anterior/siguiente. Sí. Crowdstreet solo atiende a inversores acreditados. Los inversores acreditados son personas que tienen un patrimonio neto que supera el millón de dólares o ganan 200 000 dólares al año (300 000 dólares para las parejas).
¿CrowdStreet paga mensualmente? icono de chevron Indica una sección o menú expandible, o en ocasiones opciones de navegación anterior/siguiente. Crowdstreet dice que sus patrocinadores de bienes raíces generalmente pagan las distribuciones trimestralmente, aunque esto puede variar según la oferta.
¿Cuánto deberías invertir en CrowdStreet? icono de chevron Indica una sección o menú expandible, o en ocasiones opciones de navegación anterior/siguiente. CrowdStreet tiene un requisito mínimo de $ 25,000, por lo que esta debería ser la cantidad más baja con la que invierte inicialmente a través de la plataforma. Es aconsejable asegurarse de que cualquier monto adicional que invierta se alinee con su presupuesto y sus finanzas personales. Ciertas funciones, como las funciones personalizadas, requieren mínimos mucho más altos.
Comparar CrowdStreet
CrowdStreet vs RealtyMogul
CrowdStreet y RealtyMogul ofrecen múltiples inversiones inmobiliarias comerciales, pero RealtyMogul es una mejor opción para inversores no acreditados que buscan mínimos de cuenta más bajos y clases de activos como REIT.
Y aunque RealtyMogul ofrece una función de inversión automática, la cuenta de carteras personalizadas de CrowdStreet podría ser más adecuada para aquellos con al menos $ 250,000 para invertir.
Lea nuestra reseña de RealtyMogul.
CrowdStreet vs EquityMultiple
Sin embargo, EquityMultiple y CrowdStreet comparten la opción de inversor solo acreditado. La diferencia entre estas dos plataformas es principalmente una de las tarifas, los mínimos de cuenta y las opciones de inversión.
Pagará menos para comenzar en EquityMultiple (ya que los mínimos de su cuenta van hasta $20 000), pero necesitará al menos $25 000 (hasta $250 000 para algunas ofertas) para comenzar a invertir con CrowdStreet.
Lea nuestra revisión de EquityMultiple.
CrowdStreet: términos relacionados
- Inversionista acreditado: Alguien con el estatus de «inversionista acreditado» ha ganado al menos $200,000 durante el año en curso y los dos años anteriores ($300,000 para parejas) o tiene un patrimonio neto de al menos $1 millón.
- Inversor institucional: Los fondos de cobertura, los bancos, las pensiones, las compañías de seguros y otras entidades financieras que colocan operaciones de gran volumen se clasifican como inversores institucionales.
- SDIRA:Al igual que las cuentas IRA regulares, puede establecer una SDIRA tradicional o Roth. La diferencia es que estas cuentas le permiten generar riqueza a través de activos alternativos como bienes raíces, metales preciosos y criptomonedas.
- REIT:Estas son empresas que poseen activos inmobiliarios que generan ingresos. Al igual que los fondos mutuos, juntan el dinero de los inversionistas para mantener sus proyectos. Algunos REIT cotizan en bolsas, pero otros no.
Por qué debería confiar en nosotros: nuestra metodología para evaluar CrowdStreet
La aplicación de inversión en bienes raíces CrowdStreet se revisó utilizando la metodología de calificación de Personal Finance Insider para plataformas de inversión para comparar y examinar tipos de cuentas, precios, opciones de inversión y la experiencia general del cliente. Las plataformas reciben una calificación de 0 a 5.
Las plataformas de inversión inmobiliaria generalmente ofrecen tarifas bajas, múltiples clases de activos, herramientas financieras y otros recursos. Algunas plataformas de inversión inmobiliaria son mejores para inversores más avanzados o inversores activos, mientras que otras pueden adaptarse mejor a inversores principiantes e inversores pasivos. CrowdStreet se evaluó centrándose en cómo se desempeñó en cada categoría.
Ricky Houston Reportero sénior de creación de riqueza Rickie Houston fue un reportero senior de creación de riqueza para Business Insider, encargado de cubrir productos de corretaje, aplicaciones de inversión, servicios de asesoría en línea, intercambios de criptomonedas y otros productos financieros de creación de riqueza. Antes de Insider, Rickie trabajó como redactor de finanzas personales en SmartAsset, centrándose en temas de jubilación, inversión, impuestos y banca. Ha contribuido con historias publicadas en el Boston Globe y su trabajo también ha aparecido en Yahoo News. Se graduó de la Universidad de Boston, donde contribuyó como redactor y editor de deportes para el Servicio de Noticias de la Universidad de Boston. Leer más Leer menos tessa campbell Reportero de inversiones júnior Tessa Campbell es reportera junior de inversiones para Personal Finance Insider. Informa sobre temas relacionados con la inversión, como criptomonedas, el mercado de valores y cuentas de ahorro para la jubilación. Originalmente se unió al equipo de PFI como miembro de Personal Finance Reviews en 2022. Su amor por los libros, la investigación, el ganchillo y el café enriquecen su día a día. Leer más Leer menos Elias Shaya Asociado Jr. de Cumplimiento Elias Shaya es asociado junior de cumplimiento en el equipo de Personal Finance Insider con sede en la ciudad de Nueva York. Personal Finance Insider es la sección de finanzas personales de Insider que incorpora afiliaciones y asociaciones comerciales en las noticias, perspectivas y consejos sobre el dinero que los lectores ya conocen y aman. La misión del equipo de cumplimiento es proporcionar a los lectores historias actualizadas y verificadas, para que puedan tomar decisiones financieras informadas. El equipo también trabaja para minimizar el riesgo para los socios asegurándose de que el lenguaje sea claro, preciso y totalmente compatible con las pautas regulatorias y de marketing de socios que se alinean con el equipo editorial. Elias es la persona de contacto para los préstamos subverticales y trabaja con el equipo editorial para garantizar que todas las tasas y la información para préstamos personales y estudiantiles estén actualizadas y sean precisas. Se unió a Insider en febrero de 2022 como miembro del equipo de cumplimiento. Elias tiene una Licenciatura en Ciencias en Negocios Internacionales de CUNY College of Staten Island. Antes de unirse a Insider, se ofreció como voluntario en el Hospital Presbiteriano de Nueva York, donde trabajó con el departamento de ingeniería biomédica. En su tiempo libre, a Elias le gusta explorar nuevos restaurantes, viajar para visitar a su familia en el Líbano y pasar tiempo con amigos. Leer más Leer menos Principales ofertas de nuestros socios Cuenta de Reserva de Efectivo de Mejoramiento Oferta para nuevos clientes: Gane un APY* del 5,25 % (variable) cuando abra su primera cuenta de efectivo con un depósito que califique una información sobre herramientas Empezar a ahorrar
Nota editorial: Cualquier opinión, análisis, revisión o recomendación expresada en este artículo es exclusiva del autor y no ha sido revisada, aprobada ni respaldada de otra manera por ningún emisor de tarjetas. Lea nuestros estándares editoriales.
Tenga en cuenta: si bien las ofertas mencionadas anteriormente son precisas en el momento de la publicación, están sujetas a cambios en cualquier momento y pueden haber cambiado o pueden no estar disponibles.
**Se requiere inscripción.
