La nueva comisión de financiación oscila entre el 1,25% y el 3,3% del importe del préstamo para compra de hipotecas. Producciones MoMo/imágenes falsas SALTA A Sección icono de chevron Indica una sección o menú expandible, o en ocasiones opciones de navegación anterior/siguiente.
- ¿Cuál es la tarifa de financiación del VA?
- Nuevos gráficos de tarifas de financiación de VA
- Cuánto podrían ahorrar los prestatarios de préstamos VA
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- Los prestatarios de préstamos VA con hipotecas que cierren el 7 de abril de 2023 o después, pagarán una tarifa de financiación reducida.
- La tarifa de financiación ayuda a pagar la garantía hipotecaria del VA y puede pagarla al cierre o financiarla en el préstamo.
- Debido a que a menudo se financia, una tarifa de financiamiento reducida puede reducir la cantidad que los prestatarios de préstamos VA pagan en intereses.
Los prestatarios de hipotecas del VA cuyos préstamos cierren el 7 de abril de 2023 o después, pueden beneficiarse de una reducción en la tarifa de financiación del VA. Las hipotecas VA están respaldadas por el Departamento de Asuntos de Veteranos y están disponibles para veteranos y miembros del servicio que cumplan con los requisitos mínimos de servicio activo.
Este cambio revierte la tarifa de financiación a sus tasas anteriores a 2020. La tarifa se incrementó temporalmente como parte de la Ley de Veteranos de Vietnam de la Armada de Blue Water de 2019 para ayudar a pagar los beneficios proporcionados a ciertos veteranos de Vietnam por la Ley. La disposición que aumentó la tarifa ya ha expirado.
¿Cuál es la tarifa de financiación del VA?
La tarifa de financiamiento VA es un costo único que muchos prestatarios de préstamos VA deben pagar al obtener una hipoteca. La tarifa es lo que financia el programa de préstamos VA, lo que permite que el Departamento de Asuntos de Veteranos ofrezca su garantía a los prestamistas hipotecarios VA. Esto significa que si un prestatario no cumple con un préstamo del VA, el VA compensará al prestamista. Esto es lo que hace que los préstamos VA sean tan asequibles.
Nuevos gráficos de tarifas de financiación de VA
Para los prestatarios que compran una casa, la nueva tarifa de financiación oscila entre el 1,25 % y el 3,3 % del monto de su préstamo, dependiendo de cuánto deposite y si ha utilizado el programa anteriormente. Use las tablas a continuación para averiguar cuánto pagará.
Para prestatarios de préstamos VA por primera vez
monto del pago inicialTarifa de financiación antiguaNueva tarifa de financiaciónMenos de 5%2,3%2,15%5% o más1,65%1,5%10% o más1,4%1,25%
Para prestatarios de préstamos VA subsiguientes
monto del pago inicialTarifa de financiación antiguaNueva tarifa de financiaciónMenos de 5%3,6%3,3%5% o más1,65%1,5%10% o más1,4%1,25%
Refinanciamiento de retiro de efectivo VA
Tarifa de financiación antiguaNueva tarifa de financiaciónPrimer uso2,3%2,15%Uso posterior3,6%3,3%
Otros tipos de préstamos VA
Las tarifas de financiamiento para otros préstamos VA permanecen sin cambios.
tipo de préstamoTasa de financiaciónPréstamo de refinanciamiento con reducción de la tasa de interés0,5%Préstamos para casas prefabricadas1%Supuestos de préstamo0,5%Préstamos directos para nativos americanos1,25%
Cuánto podrían ahorrar los prestatarios de préstamos VA
Para un comprador de vivienda por primera vez que pone cero en un préstamo de $ 500,000, su tarifa de financiamiento sería de $ 10,750 a partir del 7 de abril de 2023. Antes de esto, ese mismo prestatario habría pagado $ 11,500.
La tarifa de financiación del VA generalmente se financia con la hipoteca, lo que significa que también puede ahorrar un poco de dinero en intereses durante la vida de su préstamo, ya que pedirá prestado menos dinero. Siguiendo el ejemplo anterior, un prestatario con una tasa del 6% pagará $868 menos en intereses durante la vigencia del préstamo con la nueva tarifa de financiación.
«Está tomando prestada esa suma adicional, lo que también significa que se está amortizando con su tasa de interés durante la vigencia del préstamo», dice Chris Birk, vicepresidente de conocimiento hipotecario de Veterans United.
En una carta de noviembre al Congreso, Community Home Lenders of America dijo que las tarifas ahora más bajas ahorrarán a los prestatarios de préstamos VA un estimado de $ 200 millones al año.
La disminución de la tarifa de financiación también significa que los prestatarios pasarán menos tiempo bajo el agua en sus hipotecas, dice Birk. Debido a que tantos prestatarios aprovechan la capacidad de poner un 0% de enganche en un préstamo VA, aquellos que financian su tarifa de financiación en realidad comienzan debiendo más de lo que valen sus viviendas.
Gracias a pagos iniciales del 0% y, según Birk, las tasas promedio más bajas del mercado, los préstamos VA son algunas de las hipotecas más asequibles disponibles. Y con las nuevas tarifas de financiación, se volvieron aún más asequibles.
«Podría decirse que es la opción hipotecaria más poderosa del mercado», dice Birk.
Molly gracia Reportero de hipotecas Molly Grace es reportera de Insider. Ella cubre las tasas hipotecarias, las tasas de refinanciamiento, las revisiones de los prestamistas y los artículos sobre la compra de viviendas para Personal Finance Insider. Antes de unirse al equipo de Insider, Molly era escritora de blogs para Rocket Companies, donde escribió artículos educativos sobre hipotecas, compra de vivienda y propiedad de vivienda. Puede ponerse en contacto con Molly en mgrace@insider.com o en Twitter @mollythegrace. Leer más Leer menos
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