El CEO de JPMorgan Chase, Jamie Dimon, habla en la conferencia legislativa de North America’s Building Trades Unions (NABTU) de 2019 en Washington. Jenah Moon/Reuters
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- El director ejecutivo de JPMorgan, Jamie Dimon, advirtió que los préstamos inmobiliarios comerciales podrían causar problemas a los bancos estadounidenses.
- «Siempre hay un fuera de juego», dijo. «Los fuera de juego en este caso probablemente serán bienes raíces».
- El jefe del banco también dijo que los prestamistas estadounidenses deberían estar preparados para que las tasas de interés de referencia suban hasta un 7%.
El sector bancario de EE. UU. aún se está recuperando de la peor turbulencia desde la crisis financiera de 2008, pero sus problemas pueden estar lejos de terminar.
El CEO de JPMorgan & Chase, Jamie Dimon, advirtió que la próxima sacudida en el sistema bancario estadounidense podría provenir de los préstamos inmobiliarios comerciales (CRE).
El estrés ha estado aumentando durante meses en la industria de propiedades comerciales, que se ve azotada por vientos en contra que incluyen altas tasas de interés, condiciones crediticias más estrictas y tendencias de trabajo desde el hogar que causan vacantes en las oficinas. Eso está alimentando las preocupaciones sobre posibles impagos de préstamos por parte de los prestatarios más vulnerables del sector.
«Siempre hay un fuera de juego», dijo Dimon durante la conferencia de inversores del banco el lunes, según CNBC. «Los fuera de juego en este caso probablemente serán los bienes raíces. Serán ciertos lugares, ciertas propiedades de oficinas, ciertos préstamos para la construcción. Podría ser muy aislado; no será todos los bancos», agregó.
Además, los bancos, especialmente los más pequeños, también deberían prepararse para el riesgo de que las tasas de interés de referencia suban aún más, posiblemente hasta un 6% o un 7%, según Dimon. La Reserva Federal ha aumentado su tasa de política a más del 5% actualmente, desde niveles cercanos a cero en el primer trimestre de 2022.
«Creo que todos deberían estar preparados para que las tasas suban a partir de aquí», dijo Dimon, según CNBC.
Los prestamistas regionales de EE. UU. de tamaño pequeño y mediano están muy expuestos a la industria de CRE (financiando alrededor del 70 % de toda la deuda del sector) y eso ha hecho que los inversionistas se sientan ansiosos por la salud general del sistema financiero de EE. UU. dado el riesgo de impago de préstamos de CRE.
Dimon dijo que la industria bancaria ya está acumulando capital para posibles pérdidas al reducir su actividad crediticia.
«Ya se está viendo cómo se contrae el crédito porque la forma más fácil para que un banco retenga capital es no otorgar el próximo préstamo», dijo.
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