Cortesía de Den Outdoors
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- Las viviendas unifamiliares construidas para el mercado de alquiler alcanzaron un récord en 2022, dijo la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
- La construcción en la categoría de vivienda emergente saltó un 35% a 81.000 unidades el año pasado.
- Los inicios de BFR también representaron una participación del 8% en los inicios de viviendas, otro nuevo récord.
La construcción de nuevas viviendas unifamiliares para el mercado de alquiler alcanzó un récord el año pasado, informó el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Tales inicios de viviendas construidas para alquiler (BFR) aumentaron un 35% a 81,000 unidades en 2022, dijo NAR, citando datos de la Oficina del Censo. Mientras tanto, su participación en los inicios de viviendas en general aumentó al 8% el año pasado desde el 5% en 2021.
Ambas métricas están en su punto más alto desde que comenzó la recopilación de datos en 1974. Las propiedades BFR, construidas para uso de los inquilinos, están destinadas a ofrecer a los inquilinos una opción más espaciosa que un apartamento.
El crecimiento en este sector emergente del mercado de la vivienda se produce cuando el inventario de viviendas existentes sigue siendo limitado, lo que deja a los posibles compradores buscando viviendas nuevas.
«Al igual que muchos propietarios han sentido la necesidad de más espacio durante la pandemia, lo mismo ocurre con algunos inquilinos. Con este concepto, un patio para una mascota, una oficina en el hogar y una habitación para un nuevo bebé se vuelven más accesibles». Escribió la economista jefe adjunta de NAR, Jessica Lautz.
La participación de BFR en los inicios de viviendas en general creció en cada región, liderada por el Medio Oeste, que vio aumentar la participación del 5% al 12%, informó NAR.
Los BFR son una alternativa para los millennials y los compradores primerizos que buscan residir en una casa, ya que muchos no han podido ser propietarios de una vivienda debido a la baja asequibilidad. Según NAR, los compradores primerizos cayeron al 26 % del mercado de compradores, en comparación con una norma histórica del 40 %.
«Las casas BFR pueden ser su solución, aunque sea temporal, ya que ahorran para el pago inicial de su primera casa», dijo Lautz.
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