LandCo, la filial de Banco Santander especializada en promoción integral de suelo y desarrollo urbanístico, ha firmado un acuerdo estratégico con el inversor inmobiliario europeo Patron Capital para desarrollar conjuntamente 1.350 viviendas en los próximos cinco años en España a través de una inversión de 365 millones de euros. En el marco de este acuerdo, LandCo vende a Patron Capital 16 suelos por valor de casi 100 millones de euros. Ambas firmas han señalado este viernes que Madrid, Sevilla y Málaga representan más del 75% del total de la cartera vendida a Patron, a las que se suman Barcelona, Gerona y Fuerteventura.
Con este propósito, las dos empresas han constituido una sociedad conjunta participada en un 30% por LandCo y en un 70% por Patron, según han informado este viernes. Los 16 suelos del acuerdo tiene una edificabilidad conjunta de casi 145.000 metros cuadrados, que se incorporan al nuevo vehículo inmobiliario conjunto para promoción residencial. El objetivo pasa por desarrollar, inicialmente, 16 promociones residenciales en España.
«Esta alianza con Patron Capital refuerza nuestro plan de crecimiento y expansión y es un espaldarazo a la labor de gestión urbanística profesional e industrializada que venimos realizando desde hace cinco años para poner en valor nuestra cartera de suelo y liquidarla», ha explicado el consejero delegado de LandCo, Alberto Quemada.
Por su parte, el socio sénior de Patron Capital, Pedro Barceló, ha destacado que esta nueva alianza con LandCo les permitirá «ampliar «su presencia en el mercado residencial español.
Contrato de gestión cualificada y comercializaciónEl acuerdo alcanzado con Patron contempla un contrato integral de gestión cualificada y comercialización por el que LandCo será responsable de desarrollar las promociones, desde el diseño de cada proyecto, la concesión de las licencias, su venta, construcción y postventa.
La previsión es comenzar el lanzamiento y comercialización de las primeras promociones en el primer trimestre de 2025, y finalizar la entrega de las últimas viviendas a finales de 2029.
El stand de Landco en el Salón Inmobiliario de Málaga (Simed), celebrado este mes. / Gregorio Marrero
Horizonte a cinco añosSegún han comentado ambas compañías, este plan de negocio plantea un horizonte a cinco años que tanto LandCo (que estuvo presente en el reciente salón inmobiliario Simed de Málaga) como Patron valoran replicar para desarrollar nuevas operaciones dentro del mercado.
Así, LandCo operará a partir de ahora un portfolio residencial con más de 2.500 viviendas, sumando a la cartera actual propia de la compañía (1.200 viviendas) la gestión integral y comercialización de las 1.350 unidades incluidas en el vehículo de inversión creado con Patron y participado por LandCo en un 30%.
