La evolución del precio de la vivienda de segunda mano y de los salarios siguen mostrando un comportamiento nada favorable para los potenciales compradores, con Málaga como una de las provincias españoles de mayor desfase. En 2024, el precio por metro cuadrado aumentó un 16,4% en la provincia (la media se sitúa en 3.836 euros), mientras que los sueldos ofertados subieron un 5,4% (hasta los 28.911 euros anuales de promedio), según un estudio publicado este jueves por el portal inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs. La vivienda se encarece a un ritmo que triplica la subida del salario.
En España, el precio de la vivienda subió un 8,4% y los salarios un 3,1%. El comportamiento de ambas variables desde 2021 revela que, a nivel nacional, en estos tres años los sueldos se han incrementado un 7,4% (6,5% en los últimos cinco años) mientras que el precio de la vivienda en venta ha subido un 25,3% (29,4% en el último lustro).
«El acceso a la vivienda se ha deteriorado significativamente en los últimos años debido a la fuerte desconexión entre la evolución del precio de la vivienda y la de los salarios. La vivienda sube tres veces más que los sueldos, lo que refleja un problema estructural que afecta directamente a la capacidad de compra de los ciudadanos, especialmente a los jóvenes y las familias con rentas medias y bajas», afirma la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Según Fotocasa, España vive un boom de demanda por comprar que, frente a la escasa oferta, tensiona al alza los precios. «Una situación muy difícil de revertir, por lo que la accesibilidad a la vivienda seguirá dificultándose y acentuando las desigualdades sociales», apunta Matos.
El escaparate de una agencia inmobiliaria en Málaga. / Álex Zea
Dificultad de accesoPor su parte, la directora de comunicación y estudios de InfoJobs, Mónica Pérez, señala que la evolución media de los salarios muestra una tendencia al alza en los últimos años que, sin embargo, no ha sido suficiente «para compensar el efecto de la inflación que, además, en el caso de la vivienda está disparada por la escasez de oferta».
«En 2024 observamos un cambio de tendencia con una inflación controlada y cierta recuperación del poder adquisitivo en general, aunque la situación del mercado inmobiliario sigue dificultado el acceso a la vivienda para una gran parte de la población», comenta.
Comunidades autónomasEn cuanto a las comunidades autónomas, el estudio apunta que el sueldo medio cayó en 2024 en cinco de ellas, en tanto que el precio de la vivienda de compra subió en 15. En siete regiones, el repunte del precio de la vivienda igualó o superó el 10%, mientras que los aumentos de salarios sólo sobrepasaron el 5% en Baleares y Navarra.
Por provincias, sólo los residentes de Zaragoza y Jaén mejoraron sus condiciones salariales y pudieron acceder a viviendas más económicas en 2024, según concluye el estudio de InfoJobs y Fotocasa.
