El director ejecutivo de Airbnb, Brian Chesky, en el escenario de un evento de 2018 en San Francisco, California. San Francisco Chronicle/Hearst Newspapers a través de Getty Images/Colaborador
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- Es posible que Airbnb deba competir directamente con sus «mejores y más grandes anfitriones», según un nuevo informe.
- El 1% superior de los anfitriones de alquiler a corto plazo controla el 23% de todos los listados activos, según AirDNA.
- Algunos buscan actuar por su cuenta, preparando un enfrentamiento para el futuro de la plataforma.
Los mayores anfitriones en Airbnb parecen estar listos para morder la mano que los alimenta, según un nuevo informe publicado el 6 de abril en el boletín del vendedor en corto Edwin Dorsey, The Bear Cave.
«La empresa ahora tendrá que competir contra sus mejores y más grandes anfitriones», escribió Dorsey, ya que los anfitriones profesionales de Airbnb crean sus propias plataformas de reserva directa y ofrecen ofertas para incentivar a los huéspedes a que dejen de reservar en Airbnb.
La demanda en continuo crecimiento de estancias de corta duración puede ser un factor determinante para que los anfitriones se vuelvan deshonestos. El sitio de análisis AirDNA informó que la cantidad de noches reservadas por los viajeros en 2022 fue la cantidad más alta jamás registrada.
Es una tendencia que representa una gran amenaza potencial para Airbnb, ya que los mejores anfitriones en la industria de alquileres a corto plazo representan una gran parte del pastel de reservas. En 2022, AirDNA informó que, tanto en Airbnb como en su rival Vrbo, el 1 % de los mejores anfitriones opera el 23 % de todos los listados activos y genera el 28 % de los ingresos totales.
La mayoría de los anfitriones utilizan la estructura de tarifa dividida de Airbnb, en la que los anfitriones pagan una tarifa de servicio del 3 % y los huéspedes pagan el 14 %.
Las acciones de Airbnb cayeron hasta un 6% el jueves después de que se publicó el informe Bear Cave, señaló Reuters. El mercado de valores estuvo cerrado el viernes por el Viernes Santo.
Airbnb no respondió a una solicitud de comentarios.
Los anfitriones quieren eliminar al intermediario
Los principales anfitriones se han pronunciado recientemente sobre su deseo de abandonar la plataforma. En diciembre, la pareja de influencers Sara y Tony Robinson le dijeron a Insider que planeaban «abandonar» Airbnb y canalizar su cartera de $ 1.3 millones en reservas directas. (La pareja aún dejaría algunos de sus 22 listados en la plataforma, dijeron).
Su principal preocupación era «más control» sobre su negocio y la capacidad de quedarse con parte de las tarifas de reserva que Airbnb les cobra a través de la plataforma. Planearon usar herramientas como la captura de WiFi, que guarda los correos electrónicos de los huéspedes cuando se quedan en sus propiedades, y campañas de marketing directo a través de Instagram y Facebook.
Sin embargo, la pareja admitió que es posible que los nuevos anfitriones no puedan replicar su estrategia. Le dijeron a Insider que sería «bastante difícil» para un anfitrión más nuevo obtener un «calendario decentemente lleno desde el principio sin usar algo como Airbnb y Vrbo».
Amie Somer, residente de Alaska, se hizo eco de la insistencia de los Robinson en utilizar reservas directas para su casa de $1 millón en Arizona, donde obtuvo $50,000 en reservas en su primer año. Su principal preocupación era no depender únicamente de Airbnb y Vrbo.
«No quiero todos mis huevos en una sola canasta», le dijo a Insider.
Axel Springer, la empresa matriz de Insider Inc., es inversor en Airbnb.
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