La oferta de pisos compartidos en Málaga capital se ha incrementado un 29% interanual durante el segundo trimestre del año lo que ha provocado que el precio solo haya aumentado un 5% situarse en los 400 euros mensuales, según un informe de Idealista. Pese a la subida de la oferta, el volumen de personas interesadas en cada habitación ha crecido un 9% interanual, lo que refleja la gran demanda que tiene actualmente esta modalidad residencial.
«El impacto de la relevante subida de oferta se ha visto limitado por una demanda que ha seguido, en términos generales, creciendo en paralelo, lo que ha permitido que los precios siguieran creciendo», ha comentado este martes el portal inmobiliario. La situación a nivel nacional es la misma que en Málaga: la oferta de pisos aumenta un 29% y el incremento del precio se modera respecto, aunque sigue el alza (un 3%, interanual, hasta los 400 euros al mes). El volumen de interesados por habitación sube un 15%.
La edad media de las personas que comparten piso en España se sitúa en los 30 años, según los datos de Idealista. Los fumadores solo son admitidos en el 16% de las viviendas y las mascotas en el 4%. A la mayoría de inquilinos (el 69%) le es indiferente compartir con estudiantes o personas trabajadoras. En el 23% de casos, las ofertas son solo para trabajadores y el 8% solo para estudiantes.
En estos momentos hay una mayor oferta de habitaciones disponibles frente a hace un año en todas las capitales de provincia, excepto en seis de ellas: Soria (-36%), Palma (-20%), Palencia (-15%), Bilbao (-3%), Lugo (-2%) y Segovia (que se mantiene igual). El mayor incremento de oferta se ha producido en Logroño (155%), Castellón de la Plana (121%), Albacete (109%), Alicante (108%), Granada (106%) y Almería (100%), los únicos en los que la oferta disponible se ha más que duplicado en un año.
Entre los mercados más dinámicos, tras Alicante, la mayor subida de oferta disponible se ha dado en Valencia, donde el stock de habitaciones es un 76% más elevado que hace un año. Le siguen el citado caso de Málaga (29%) y Barcelona (26%), Sevilla (24%), San Sebastián (9%) y Madrid (6%).
Precios al alzaEn relación con los movimientos en la oferta disponible y de las subidas del precio del alquiler, Idealista expone que los precios en las capitales han sido «mayoritariamente alcistas», y solo se han reducido en Teruel (-3%) y Las Palmas de Gran Canaria (-1%), mientras que en Sevilla se han mantenido estables. La mayor subida, por su parte, se ha dado en Cáceres, con un ascenso del 27%, seguido por Badajoz, Ceuta y Palma (25% en las tres ciudades).
Entre los grandes mercados, tras Palma, la mayor subida se ha dado en Alicante (16%), Barcelona (13%), Madrid (10%), Valencia (8%), San Sebastián (7%), Málaga (5%) y Bilbao (5%).
Barcelona es la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros de España: 565 euros mensuales de media. Le siguen Palma y Madrid (500 euros en ambas ciudades) y San Sebastián (450). En otras cuatro capitales (Pamplona, Málaga, Santa Cruz de Tenerife y Bilbao) el precio está situado en 400 euros mensuales. En Valencia, el valor queda establecido en 395 euros.
Jaén y Palencia son, en cambio, las ciudades más económicas para alquilar una habitación: 210 euros mensuales en la capital jienense y 217 euros al mes en Palencia. Zamora y Ciudad Real, con 220 euros, ocupan la tercera posición.
Personas interesadas y zonas de más demandaEl número de personas interesadas en cada habitación ha crecido un 15% a nivel nacional, pero han sido 16 las capitales en las que ese número ha disminuido. La mayor caída se ha dado en Castellón, donde se han reducido un 43%. Entre los grandes mercados, también se han reducido en Alicante (-24%), Valencia (-15%) y Barcelona (-8%).
Entre los grandes mercados, el número de personas interesadas por habitación ha crecido con más fuerza en Bilbao (66%), Palma (46%), San Sebastián (42%) y Madrid (39%). En Sevilla el crecimiento ha sido del 23 y en Málaga se ha quedado en el 9%.
Más de la mitad de las ofertas de habitaciones en alquiler de todo España (el 51%) se encuentran en las ciudades de Madrid (23% del total), Barcelona (14%), Valencia (8%), Sevilla (4%) y Granada (3%). La suma del resto de capitales de provincia supondría el 24% de la oferta, por lo que el 25% restante estaría en mercados fuera de estas capitales.
