El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda de dos dormitorios en la provincia de Málaga se sitúa en el 42% en el caso de la compra y en el 52% en el caso del alquiler durante el último año, según un estudio publicado este miércoles por Idealista con los datos del primer trimestre de 2025. Las tasas se mantienen con respecto a las que se registraban hace un año, según este portal inmobiliario, que apunta a la falta de oferta y el incremento de los precios como causa de que el esfuerzo siga superando «ampliamente» los límites recomendados por los expertos (que se sitúa en el 30%).
La provincia de Málaga sería así la que exige un mayor esfuerzo de ingresos para alquilar una vivienda a los compradores locales. Le siguen Baleares (con el 47%), Barcelona (43%), Tenerife (37%), Valencia (37%), Madrid (36%), Las Palmas (36%), Alicante (35%), Guipúzcoa (34%) y Sevilla (31%). Teruel (18%), Palencia, Lugo, Jaén y Lleida (20% en las cuatro provincias) son las que exigen un menor esfuerzo.
En el caso de la compra, Baleares y Málaga son las que exigen un mayor esfuerzo, con el citado 42% de los ingresos familiares. A continuación están Tenerife (35%), Alicante (28%), Madrid (27%) y Las Palmas (25%). En la provincia de Barcelona se sitúa en el 19%.
En España, la tasa es el 23% en el caso de la compra y del 36% en el caso del alquiler.
Una situación de «absoluta emergencia»»Es innegable que la situación de la vivienda en alquiler es de absoluta emergencia, con una oferta prácticamente inexistente, precios desbocados y una competencia entre familias que excluye cada a más colectivos del acceso. Además, esta situación está empujando a aquellas familias que se lo pueden permitir al mercado de compraventa, donde la oferta también lleva años cayendo», explica el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.
En el caso de Málaga capital, el esfuezo para la compra sería del 34% y para el alquiler del 40%, niveles también casi semejantes a los del pasado año por estas fechas.
Situación de Málaga capitalSon diez las capitales españolas en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos. Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (46%), seguida por Palma (41%), Málaga (40%), Valencia (39%), Madrid (38%), Alicante (37%), así como en Segovia (34%), Las Palmas (34%), San Sebastián (32%) y Santa Cruz de Tenerife (31%).
Una vista de Málaga capital. / Álex Zea
En las ciudades de Bilbao y Sevilla el esfuerzo se sitúa en el 30%, mientras que por debajo figura Cádiz (27%) y Vitoria, Girona, Granada y Salamanca (comparten una tasa del 26%).
«Son necesarias medidas audaces y de consenso para estabilizar el mercado y comenzar una estrategia de recuperación a medio plazo», apunta Iñareta.
