SALTA A Sección icono de chevron Indica una sección o menú expandible, o en ocasiones opciones de navegación anterior/siguiente.
- Tasas actuales de refinanciamiento a 30 años
- Compare las tasas de refinanciamiento a 30 años de hoy
- Pros y contras: refinanciamiento de tasa fija a 30 años
- ¿Es un buen momento para refinanciar una hipoteca de tasa fija a 30 años?
- ¿Debo obtener un refinanciamiento de tasa fija a 30 años?
- Cómo encontrar una tasa de refinanciamiento baja a 30 años
- Calculadora de hipoteca
- Preguntas frecuentes sobre refinanciamientos a 30 años
canjear ahora Nuestros expertos responden las preguntas de los lectores sobre la compra de viviendas y escriben reseñas imparciales de productos (así es como evaluamos las hipotecas). En algunos casos, recibimos una comisión de nuestros socios; sin embargo, nuestras opiniones son nuestras.
Para los prestatarios que están considerando refinanciar, obtener una buena tasa hipotecaria es vital. Refinanciar su hipoteca no es barato, pero obtener una tasa baja puede ayudarlo a recuperar lo que gasta, además de liberar espacio en su presupuesto mensual para otras metas financieras.
Las tasas exactas disponibles para usted dependerán de su situación financiera individual, así como de lo que le puedan ofrecer los prestamistas hipotecarios con los que presente su solicitud. Para asegurarse de obtener una buena oferta, consulte las tasas de refinanciamiento promedio actuales a 30 años.
Tasas actuales de refinanciamiento a 30 años
En marzo, las tasas de refinanciamiento a 30 años promediaron alrededor del 6,51 %, según datos de Zillow. Pero han disminuido significativamente en las últimas semanas.
Se espera que las tasas bajen aún más este año a medida que la inflación se desacelera y la Reserva Federal puede retirarse de sus agresivos aumentos en la tasa de los fondos federales. Los prestatarios que inicialmente obtuvieron sus hipotecas cuando las tasas estaban en su punto máximo pronto pueden tener la oportunidad de refinanciar con un pago mensual más bajo.
Compare las tasas de refinanciamiento a 30 años de hoy
Vea cómo se comparan las últimas tasas de refinanciamiento a 30 años con otros tipos de préstamos de refinanciamiento de hipotecas.
tipo de hipoteca Tasa promedio hoy Esta información ha sido proporcionada por Zillow. Ver más tasas hipotecarias en Zillow Inmobiliaria en Zillow
Pros y contras: refinanciamiento de tasa fija a 30 años
ventajas
- Pagos mensuales más bajos. Si le quedan menos de 30 años en su hipoteca actual, podría reducir el pago mensual de su hipoteca en una cantidad significativa cuando refinancia a un plazo de 30 años.
- Pagos predecibles. A diferencia de las hipotecas de tasa ajustable, las hipotecas de tasa fija mantienen su tasa igual durante toda la vida del préstamo, lo que significa que su pago mensual no cambiará (aparte de los ajustes por impuestos o seguro).
- Flexibilidad. Si desea un plazo más corto pero no está seguro de poder manejar un pago mensual más alto, siempre puede obtener un refinanciamiento a 30 años y tratarlo como una hipoteca a plazo más corto. De esta manera, puede pagar más hacia su capital cuando tenga dinero extra, pero aún tendrá un pago más bajo en caso de que necesite usar ese dinero en otra parte.
«Casi todos los 30 años pueden cancelarse antes de tiempo, y cualquier pago adicional que realice sobre su obligación mensual puede destinarse solo al capital principal», dice Shawn O’Regan, corredor de bienes raíces y propietario de Vee Real Estate Brokers en Raleigh, Carolina del Norte. «Para que pueda reducir rápidamente el saldo de su préstamo y el interés, ya que el interés se calcula mensualmente en función del saldo restante».
Contras
- Tasas más altas. Los plazos de hipoteca más largos vienen con tasas de interés más altas que los plazos más cortos.
- Paga más en intereses. Cuanto más tarde en liquidar su hipoteca, más pagará en intereses. Si está refinanciando de un plazo más corto a una hipoteca de 30 años, probablemente aumentará significativamente la cantidad que pagará durante la vigencia del préstamo.
¿Es un buen momento para refinanciar una hipoteca de tasa fija a 30 años?
Si es o no un buen momento para refinanciar depende de su tasa actual y si es más alta o más baja que las tasas promedio actuales.
Para la mayoría de los prestatarios, ahora probablemente no sea el momento ideal para refinanciar. Muchos propietarios de viviendas ya tienen tasas hipotecarias que son significativamente más bajas que las tasas actuales, por lo que es probable que la refinanciación no les ahorre dinero.
¿Debo obtener un refinanciamiento de tasa fija a 30 años?
Si está considerando refinanciar, es importante que piense en sus objetivos.
Por lo general, los propietarios de viviendas refinancian cuando desean reducir su pago mensual, reducir su tasa de interés o retirar efectivo de su vivienda. Pero hacerlo solo vale la pena si los beneficios superan los costos.
Debido a que pagará los costos de cierre, puede costar un par de miles de dólares o más para refinanciar. Si planea mudarse pronto o no puede obtener una tasa más baja, podría resultarle difícil o imposible recuperar el costo de la refinanciación.
Cómo encontrar una tasa de refinanciamiento baja a 30 años
No necesariamente necesita trabajar con su prestamista actual cuando refinancia. Lo mejor que puede hacer para asegurarse de obtener una tasa de refinanciamiento baja es obtener una aprobación previa con al menos dos o tres prestamistas hipotecarios para comparar ofertas.
Además, si tiene espacio para mejorar su crédito, hacer cosas como pagar una deuda puede ayudarlo a aumentar su puntaje y obtener una mejor tasa.
Calculadora de hipoteca
Use la calculadora de hipotecas gratuita de Insider para ver cómo una tasa más baja podría afectar su pago mensual.
Calculadora de hipoteca
Precio de la vivienda Depósito % Duración del préstamo (años) Tasa de interés % ps1,161 Su pago mensual estimado Más detalles icono de chevron Indica una sección o menú expandible, o en ocasiones opciones de navegación anterior/siguiente. total pagadops418,177 Principal pagadops275,520 Pago interesadops42,657 Formas en que puede ahorrar:
- pagando un 25% un pago inicial más alto lo salvaría $8,916.08 sobre los cargos por intereses
- Reducir la tasa de interés en 1% te salvaría $51,562.03
- Pagando un adicional $500 cada mes reduciría la duración del préstamo en 146 meses
Preguntas frecuentes sobre refinanciamientos a 30 años
¿Cuál es la tasa de refinanciamiento a 30 años hoy? icono de chevron Indica una sección o menú expandible, o en ocasiones opciones de navegación anterior/siguiente. Las tasas hipotecarias fluctúan de un día a otro, e incluso de una hora a otra. Para ver las tasas de refinanciamiento a 30 años más actualizadas, desplácese hacia arriba hasta «Comparar las tasas de refinanciamiento a 30 años de hoy».
¿Es un buen momento para refinanciar una casa? icono de chevron Indica una sección o menú expandible, o en ocasiones opciones de navegación anterior/siguiente. Las tasas de refinanciamiento aún son relativamente altas, por lo que ahora podría no ser el mejor momento para refinanciar, especialmente si actualmente tiene una tasa baja. Si espera refinanciar pronto, es posible que tenga mejor suerte más adelante este año, cuando se espera que las tasas bajen.
¿Qué está pasando con las tasas hipotecarias a 30 años? icono de chevron Indica una sección o menú expandible, o en ocasiones opciones de navegación anterior/siguiente. Las tasas hipotecarias promedio a 30 años han estado cayendo en las últimas semanas. Se espera que las tasas continúen cayendo este año a medida que la inflación se desacelera.
Molly gracia Reportero de hipotecas Molly Grace es reportera de Insider. Ella cubre las tasas hipotecarias, las tasas de refinanciamiento, las revisiones de los prestamistas y los artículos sobre la compra de viviendas para Personal Finance Insider. Antes de unirse al equipo de Insider, Molly era escritora de blogs para Rocket Companies, donde escribió artículos educativos sobre hipotecas, compra de vivienda y propiedad de vivienda. Puede ponerse en contacto con Molly en mgrace@insider.com o en Twitter @mollythegrace. Leer más Leer menos Elias Shaya Asociado Jr. de Cumplimiento Elias Shaya es asociado junior de cumplimiento en el equipo de Personal Finance Insider con sede en la ciudad de Nueva York. Personal Finance Insider es la sección de finanzas personales de Insider que incorpora afiliaciones y asociaciones comerciales en las noticias, perspectivas y consejos sobre el dinero que los lectores ya conocen y aman. La misión del equipo de cumplimiento es proporcionar a los lectores historias actualizadas y verificadas, para que puedan tomar decisiones financieras informadas. El equipo también trabaja para minimizar el riesgo para los socios asegurándose de que el lenguaje sea claro, preciso y totalmente compatible con las pautas regulatorias y de marketing de socios que se alinean con el equipo editorial. Elias es la persona de contacto para los préstamos subverticales y trabaja con el equipo editorial para garantizar que todas las tasas y la información para préstamos personales y estudiantiles estén actualizadas y sean precisas. Se unió a Insider en febrero de 2022 como miembro del equipo de cumplimiento. Elias tiene una Licenciatura en Ciencias en Negocios Internacionales de CUNY College of Staten Island. Antes de unirse a Insider, se ofreció como voluntario en el Hospital Presbiteriano de Nueva York, donde trabajó con el departamento de ingeniería biomédica. En su tiempo libre, a Elias le gusta explorar nuevos restaurantes, viajar para visitar a su familia en el Líbano y pasar tiempo con amigos. Leer más Leer menos
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