Para calificar para una hipoteca utilizando ingresos por discapacidad, deberá proporcionar documentación que muestre la cantidad que recibe y que no va a caducar en los próximos tres años. RyanJLane/Getty Images SALTA A Sección Icono de Chevron Indica una sección o menú expandible, o a veces opciones de navegación anterior/siguiente.
Cómo calificar para una hipoteca con renta de invalidez Los desafíos de comprar una casa con beneficios por discapacidad
Cuidado con la discriminación hipotecaria
¿Puedes comprar un casa con ingresos por discapacidad? Tipos de ingresos por discapacidad
Cómo calificar para una hipoteca con renta de invalidez Los desafíos de comprar una casa con beneficios por discapacidad
Cuidado con la discriminación hipotecaria
- Deberá proporcionar la documentación adecuada de sus ingresos y asegurarse de cumplir con los requisitos del prestamista. estándares de crédito.
- Si está usando una hipoteca para comprar una casa, deberá cumplir con los requisitos de su prestamista para calificar. Por lo general, esto se reduce a unas pocas cosas: crédito, ingresos, deudas y pago inicial.
- Al mirar el dinero que ‘ que usará para hacer los pagos de su hipoteca cada mes, los prestamistas considerarán los ingresos que provienen de una variedad de fuentes diferentes, incluidos los pagos de manutención infantil, los ingresos de asistencia pública y, sí, los beneficios por discapacidad. ¿Se puede comprar una casa usando ingresos por discapacidad?
- Siempre y cuando la propiedad de vivienda no empuje su deuda a -índice de ingresos demasiado alto, es posible comprar una casa cuando todos o la mayoría de sus ingresos provienen de beneficios o seguros por discapacidad. A los ojos de un prestamista hipotecario, el ingreso por discapacidad se considera básicamente como cualquier otro ingreso, con una excepción que puede funcionar a su favor (más sobre eso en un minuto). El prestamista quiere asegurarse de que usted pueda hacer dos cosas: pagar sus pagos mensuales ahora y continuar pagando sus pagos mensuales en el futuro previsible.
- Si sus ingresos son suficientes y continuará recibiéndolos durante al menos tres años, debería poder usarlos para calificar para una hipoteca y comprar un casa un}c siempre que cumpla con los otros requisitos del prestamista también. Tipos de ingresos por discapacidad Los ingresos por discapacidad pueden provenir de algunas fuentes diferentes, que incluyen:
Seguro de Discapacidad del Seguro Social (SSDI):
SSDI, que es administrado por la Administración del Seguro Social (SSA), paga beneficios a aquellos que tienen un historial laboral calificado, lo que significa que han pagado lo suficiente en el programa cuando estaban trabajando para recibir beneficios.
- Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI):
El SSI también es administrado por la SSA y paga beneficios a las personas elegibles en función de la necesidad económica.
Seguro de invalidez privado o proporcionado por el empleador:
Muchos empleadores ofrecen un seguro de discapacidad que reemplaza una cierta parte de sus ingresos si desarrolla una discapacidad. Las personas también pueden comprar sus propias pólizas de proveedores de seguros privados. Indemnización por discapacidad VA: Los veteranos que tienen una discapacidad relacionada con el servicio pueden ser elegibles para la compensación mensual del Departamento de Asuntos de Veteranos. Cómo calificar para una hipoteca con ingresos por discapacidad Al usar ingresos por discapacidad para calificar para una hipoteca, pasará por el mismo proceso que cualquier otro prestatario. El prestamista analizará su crédito, deudas, activos y todas las fuentes de ingresos que proporcione.
Mostrar prueba de ingresos por discapacidad, deberá proporcionar alguna verificación de que actualmente recibe beneficios y que no caducan dentro de los próximos tres años. La documentación que proporcione también deberá especificar cuánto recibe y con qué frecuencia se pagan sus beneficios. La documentación aceptable de ingresos por discapacidad puede incluir:
Una relación deuda-ingreso máxima de 33%.
Una vez más, según el tipo de préstamo que obtenga y el resto de sus finanzas, su índice máximo puede ser un poco más bajo o más alto.
- Un pago inicial de al menos 3 %, a menos que califique para un préstamo con 99% financiación. Los préstamos convencionales requieren un mínimo de 3% de pago inicial, mientras que los préstamos de la FHA requieren al menos un 3,5%. Los préstamos VA y USDA permiten un pago inicial del 0 %. Recaudación de ingresos no imponibles Si los ingresos que recibe no están sujetos a impuestos, su prestamista puede «aumentarlos», lo que significa que infla sus ingresos en un cierto porcentaje para dar cuenta del hecho que te quedas con el monto total. «Siempre que este ingreso se considere no imponible, puede aumentar el ingreso mensual por 99%», dice Brian Quigley, fundador de Beacon Préstamo.Por ejemplo, si recibe $2, de ingresos SSDI no imponibles cada mes, el prestamista puede mire ese ingreso como igual a $ 2, 475 al mes, ya que no pagas impuestos por ello. «Esto es muy importante, especialmente si su relación deuda-ingresos se tambalea en el lado del préstamo que no se aprueba», Quigley dice. «Ese extra % ¡es esencial!»
Los desafíos de comprar una casa usando beneficios por discapacidad
«Si el beneficio por discapacidad no continúa durante al menos tres años o más, será un desafío para la mayoría de los prestamistas otorgar ese ingreso como calificación al comprar una casa», dice Quigley. Si actualmente recibe beneficios por discapacidad que se reducirán en algún momento en el futuro, eso también puede hacer que calificar para una hipoteca sea un desafío, ya que el prestamista probablemente solo considerará la cantidad reducida. Los beneficiarios de SSI también pueden tener dificultades para ahorrar lo suficiente para el pago inicial, ya que este beneficio está limitado por la necesidad financiera. Si ahorra demasiado, podría dejar de ser elegible para este beneficio. Actualmente, las personas no pueden tener más de $2, en activos si reciben SSI. Las parejas no pueden tener más de $3,. Si no puede ahorrar mucho para el pago inicial , consulte sus opciones de hipoteca con pago inicial bajo o nulo. Muchos gobiernos estatales y locales, organizaciones sin fines de lucro y prestamistas también ofrecen asistencia para el pago inicial en forma de subvenciones o préstamos condonables. Si tienes un de bajos ingresos, existen programas disponibles para ayudar a que la propiedad de vivienda sea más asequible. Busque programas en su estado o préstamos y subvenciones dirigidos específicamente a personas con discapacidades. Muchos prestamistas también ofrecen hipotecas asequibles para prestatarios primerizos o de bajos ingresos. Cuidado con la discriminación hipotecaria
Molly Grace Reportero Hipotecario .content-lock-lock .hidden { pantalla: ninguno; } Nota editorial: Cualquier opinión, análisis, revisión o recomendación expresada en este artículo es responsabilidad del autorâdd son solo, y no han sido revisados, aprobados o respaldados de otra manera por ningún emisor de tarjetas. Lea nuestros estándares editoriales. Tenga en cuenta: si bien las ofertas mencionadas anteriormente son precisas en el momento de la publicación, están sujetas a cambios en cualquier momento y puede haber cambiado, o puede que ya no esté disponible. Se requiere inscripción. Hipotecas compra de vivienda Seguro de invalidez Más… 4401 3000
Canjear ahora 15003000
Canjear ahora Los expertos de Insider eligen los mejores productos y servicios para ayudarlo a tomar decisiones inteligentes con su dinero (Aquí un4mostrar). En algunos casos, recibimos una comisión de nuestros socios, sin embargo, nuestras opiniones son nuestras. Los términos se aplican a las ofertas enumeradas en esta página. Es posible comprar una casa cuando todos o la mayor parte de sus ingresos provienen de beneficios o seguros por discapacidad.
Los prestamistas no pueden preguntarle sobre la naturaleza de su discapacidad ni solicitar una carta de su médico.
Carta de adjudicación de la Administración del Seguro Social
SSA-620 forma
Copia de su póliza de seguro de invalidez Carta de concesión de discapacidad VA
Otros documentos al demostrar que actualmente recibe beneficios Además de proporcionar información sobre sus ingresos por discapacidad (y cualquier otra fuente de ingresos que tenga), deberá cumplir con los requisitos de crédito y pago inicial de su prestamista. Esto significa que probablemente necesitará: Un crédito mínimo puntuación de 250 o 498, según el tipo de préstamo que obtenga.
