La zona metropolitana de Atlanta está en una buena racha.
Más de 6 millones de personas ahora viven en la región, según estimaciones recientes de la Oficina del Censo. Los expertos dicen que se trata de un 50% de aumento desde hace 20 años.
«Es un gran aumento en la población», dijo Dan Immergluck, profesor de estudios urbanos en la Universidad Estatal de Georgia. «Eso ha gravado el medioambiente de la región».
Las firmas financieras y tecnológicas continúan acudiendo en masa al área metropolitana de Atlanta. Esto se basa en las sólidas industrias de logística, entretenimiento y cine y servicios de salud de la ciudad.
La demanda de viviendas de calidad en la región se ha vuelto feroz, particularmente en el centro de la ciudad.
«Atlanta se está convirtiendo en una ciudad más grande», dijo Nathaniel Smith, fundador y director de capital de Partnership for Southern Equity. «Ahora, si seremos capaces de equilibrar eso y asegurarnos de que, ya sabes, los negros no sean expulsados… No estoy seguro».En septiembre 2022, la vivienda mediana en la ciudad de Atlanta estaba valuada en alrededor de $400,000, según el índice de valores de la vivienda de Zillow. Ese precio estaría fuera del alcance de un hogar típico en la ciudad de Atlanta, que ganaba alrededor de $64,179 al año. en años recientes. Los alquileres también han marcado por encima de la mediana nacional.
Algunos lugareños de Atlanta creen que los ambiciosos proyectos de redesarrollo urbano, como BeltLine, han contribuido al rápido aumento de los precios en el área.
BeltLine es un bucle de 20 millas de senderos para caminar y andar en bicicleta construido en gran parte sobre líneas de ferrocarril abandonadas y desarrollado como una asociación público-privada.
Se pretendía conectar diferentes barrios de la ciudad entre sí y crear, a lo largo del camino, comunidades transitables donde los residentes pudieran acceder a una variedad de servicios sin necesidad de un automóvil.
«Nosotros He invertido alrededor de $700 millones en BeltLine hasta la fecha», dijo Clyde Higgs, CEO de Atlanta BeltLine Inc. «Lo que hemos visto es una inversión privada de aproximadamente $ 8 mil millones que siguió a BeltLine. Eso ha causado una serie de cosas buenas y también una serie de presiones dentro de la ciudad de Atlanta».
Mientras la región evoluciona, una gran cantidad de organizadores comunitarios están lanzando esfuerzos para preservar la asequibilidad de la vivienda.
«Hubiera sido genial si tuviéramos la oportunidad de asegurar más terrenos antes en la vida de BeltLine», dijo Amanda Rhein, directora ejecutiva de Atlanta Land Trust, «porque el valor de las propiedades sigue aumentando en las proximidades del proyecto».
Mire el video para ver cómo Atlanta planea preservar la asequibilidad de la vivienda en medio de un rápido crecimiento.
