Desde Inmobiliaria Gustavo Perea, con más de 25 años acompañando a nuestros clientes en Alhaurín de la Torre y la provincia de Málaga, observamos un mercado inmobiliario activo, dinámico y en constante evolución. La alta demanda de vivienda, tanto para primera como para segunda residencia, unida al atractivo turístico y de calidad de vida de nuestra zona, ha mantenido el interés en niveles elevados. Sin embargo, esta demanda no siempre se corresponde con una oferta suficiente, lo que plantea ciertos desafíos a medio plazo.
Accede a la oferta inmobiliaria de Gustavo Perea¿Qué tipo de inmuebles son los más demandados en estos momentos en su zona?Casa con piscina en Alhaurín de la Torre / TUCASA.COM
En nuestra zona, la mayor demanda se centra en viviendas unifamiliares, especialmente chalets adosados y pareados con jardín o terraza. Las propiedades con espacios exteriores, buena orientación y posibilidad de teletrabajo siguen siendo las más valoradas. Además, ha crecido el interés por pisos de obra nueva o reformados, con buenas calidades, garaje y ascensor.
¿Hay suficiente oferta en respuesta a la demanda de vivienda existente?Piso con piscina en Las Gaviotas-Carvajal, Fuengirola / TUCASA.COM
Actualmente, la oferta no siempre cubre la demanda, especialmente en segmentos concretos como viviendas familiares con patio o jardín, o propiedades listas para entrar a vivir. Además, la escasez de suelo urbanizable en ciertas zonas limita el crecimiento de nueva construcción, lo que tensiona los precios y alarga los tiempos de búsqueda para muchos compradores.
¿Cuáles son los principales retos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario ahora mismo?Uno de los mayores retos es la falta de oferta adecuada y asequible en determinadas franjas de precio. A esto se suma la incertidumbre económica, el encarecimiento de la financiación y la necesidad de una mayor adaptación del parque inmobiliario a criterios de sostenibilidad y eficiencia energética. También es clave gestionar correctamente las expectativas de compradores y vendedores en un contexto muy exigente.
Inmobiliaria Gustavo Perea / TUCASA.COM
¿Cuáles destacaría como principales oportunidades?Alhaurín de la Torre sigue siendo una zona con gran proyección gracias a su ubicación estratégica, cercanía a Málaga capital, aeropuerto, costa y servicios. Las oportunidades están en propiedades bien situadas, con potencial de revalorización y aquellas que ofrecen calidad de vida. También vemos oportunidades para inversores que buscan rentabilidad en alquiler residencial o vacacional, ya que la demanda sigue muy activa.
Recomendaciones para quien esté pensando en comprar, vender o alquilarCasa con vistas en Olías / TUCASA.COM
A los compradores, les recomendamos estudiar bien la zona, valorar la orientación y características del inmueble, y contar con asesoramiento profesional. A los vendedores, les aconsejamos una correcta valoración, preparar la vivienda para las visitas y confiar en una inmobiliaria con experiencia. En el caso del alquiler, la clave está en fijar un precio competitivo y garantizar el cumplimiento legal, algo en lo que podemos ayudar con total seguridad.
Nuestra recomendación principal es contar siempre con el acompañamiento de una inmobiliaria con experiencia y conocimiento local. En Inmobiliaria Gustavo Perea ofrecemos un servicio integral, ayudando a nuestros clientes desde la tasación inicial hasta la firma en notaría, pasando por todo el proceso de comercialización, negociación, gestión documental y asesoramiento legal y financiero.
Tanto si se trata de comprar, vender o alquilar, nuestra prioridad es que cada operación se realice con garantías, transparencia y la máxima tranquilidad para nuestros clientes. Llevamos más de 25 años construyendo confianza y seguimos apostando por un trato cercano, honesto y personalizado en cada caso.
Para más información, visítales en www.pereaproperties.com y en Avenida Reyes Católicos, 4, Alhaurín de la Torre (Málaga). También puedes contactar con ellos a través del número 952 415 72 o en Facebook e Instagram (@inmobiliariagustavoperea).
