Los técnicos de Urbanismo y de Vivienda del Ayuntamiento de Benalmádena han diseñado un mapa de las zonas del municipio tensionadas de viviendas turísticas, pormenorizado, calle a calle, edificio por edificio, para estudiar qué medidas se pueden adoptar frente a la proliferación de este tipo de viviendas, en función de la saturación que exista en cada zona de la ciudad.
El 15% de las viviendas de Benalmádena están destinadas al alquiler turístico y suponen ya más del 65% de las plazas de alojamiento vacacional del municipio, pero no todas están en las mismas zonas, de ahí que se haya encargado este mapa para conocer la situación real de estas viviendas en la ciudad.
El documento refleja que zonas como Arroyo de la Miel o Benalmádena Pueblo tienen densidad de viviendas vacacionales que no superan el 10 y el 5%, mientras que el Puerto Deportivo y la Costa, en especial el complejo Benalbeach (que fue construido expresamente como vacacional), poseen una mayor concentración, según ha explicado el alcalde de Benalmádena, Juan Antonio Lara.
Los técnicos de Urbanismo y Vivienda han comparado el número de viviendas inscritas en el Registro de la Junta de Andalucía con el número de viviendas total existentes en cada una las unidades de ejecución del planeamiento urbanístico de Benalmádena. El escrutinio de los datos refleja que Benalmádena tiene un total de 49.500 viviendas, de las cuales, 7. 542 tienen una finalidad turística.
En color rojo más oscuro, las zonas de Benalmádena más tensionadas de viviendas turísticas. / L.O.
«Hemos detectado que la mayor de concentración de viviendas turísticas se encuentra en Benalmádena Costa, en concreto en el Puerto Deportivo, y en la unidad de ejecución de Benalbeach, además de algunos edificios en la avenida Gamonal, todos ellos diseñados para corta temporada, turismo residencial y vacacional», según ha explicado el edil de Vivienda, José Luis Bergillos.
ActuaciónEl equipo de gobierno va a estudiar estos datos y a compararlos con otras ciudades similares para ver el nivel de tensión real de estas viviendas y va a analizar con ayuda de la Universidad de Málaga las limitaciones que pueden adoptar en cada una de las zonas.
«La universidad nos ofrece la posibilidad también de identificar las viviendas ilegales a través de herramientas informáticas, además de identificar las durmientes, aquellas que están en el registro, pero no están operativas en las plataformas. Esto nos permite tener localizadas también aquellas viviendas que se dan de alta en el Ayuntamiento, pero realmente no están activas ni en el mercado», ha explicado Bergillos.
MedidasEl Consistorio también está cotejando estos datos con otras áreas como Seguridad Ciudadana, «porque a través de la Policía Local podemos cotejar los efectos de estas viviendas sobre la recogida de residuos, papel, cartón y plástico, los problemas de seguridad, las molestias a vecinos y comunidades o el consumo de agua, entre otros», según ha explicado en el pleno del Ayuntamiento de Benalmádena el edil de Vivienda.
El equipo de gobierno va a llevar todos estos datos al Consejo Sectorial de Vivienda, «que se convocará en breve», para analizar qué medidas se van a adoptar para hacer frente a la proliferación de las viviendas turísticas.
En cualquier caso, Benalmádena no se plantea la prohibición de este tipo de viviendas en edificios que no cuenten con una entrada independiente, como ya han hecho otros ayuntamientos como el de Málaga o el de Fuengirola, ya que el municipio no tiene recogida la figura de uso turístico en el Plan General de Ordenación Urbana, según ha manifestado el edil a este diario.
