Las obras de urbanización del proyecto urbanístico de La Térmica ya están en marcha, según confirman fuentes del sector. Los primeros trabajos sobre el terreno se vienen realizando desde este pasado agosto, a la espera de que en próximos meses se comience el trabajo de los futuros desarrollos residenciales. La Térmica es uno de los proyectos más emblemáticos de la zona litoral oeste de la capital, con una superficie de 116.000 metros cuadrados donde se incluirán 870 viviendas (incluyendo 273 VPO), comercios, oficinas, un hotel e instalaciones públicas y zonas verdes. Está situado en el gran solar encajado en el eje de la avenida Molière y consecutivo al desarrollo de las Málaga Towers de Metrovacesa y Sierra Blanca.
La iniciativa, acometida como colaboración público-privada, está conformada por el Ayuntamiento de Málaga como copropietario y Nueva Marina Real Estate (NUMA), sociedad encabezada por Ginkgo Advisor. La Inmobiliaria Espacio, que también participaba en esta sociedad, fue adquirida el pasado mes por la promotora inmobiliaria Aedas Homes, que pasa ahora a encargarse de la gestión integral y comercialización del proyecto de Ginkgo.
Una infografía con las futuras viviendas de La Térmica, en Málaga. / L. O.
El proyecto contaba desde el pasado mes de marzo con la aprobación definitiva por parte del Ayuntamiento de Málaga. En abril obtuvo la ratificación por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo del proyecto de reparcelación, ya aprobado por la Junta de Compensación del sector. Esta aprobación fue publicada en BOE en el mes de mayo. Por otro lado, cabe recordar que hace año y medio, en marzo de 2023, la Dirección General de Costas había dado también su aprobación al mismo tras la reducción de la altura máxima de los edificios en lugares determinados.
El plazo de ejecución de la primera promoción del proyecto está previsto en cuatro años, según recordaron en su momento sus promotores privados. Uno de los elementos diferenciales de este desarrollo es que se destinará alrededor del 80% de la superficie bruta del sector (82.890 metros cuadrados) para espacios libres de edificación y uso público, incluyendo una nueva zona de atracciones en el paseo marítimo.
El proyecto quiere transformar y «regenerar» una zona tradicionalmente industrial para adaptarla a las actuales necesidades demográficas y económicas de la zona, a la vez que se impulsa la sostenibilidad del ámbito y se incorporan criterios ESG.
Una recreación del proyecto residencial de «La Térmica» en Málaga. / L.O.
Creación de empleo previstaCon el desarrollo de la construcción de ‘La Térmica’, se estima que se crearán alrededor de 1.500 puestos de trabajo, directos e indirectos, además de una importante actividad económica y social. Asimismo, una vez finalizada la construcción, las instalaciones de este nuevo barrio permitirán la creación de 600 nuevos puestos de trabajo.
Los edificios de La Térmica, según comentaron en su día sus impulsores, buscarán la «integración y el respeto al medio ambiente» a través de la distribución de las fachadas y el uso del color blanco para aprovechar el poder termorregulador del mar en la aclimatación de los edificios, reduciendo así también su consumo energético, limitando significativamente las emisiones de CO2.
«Además, el diseño redondeado de las fachadas reducirá el impacto del viento, facilitando la vida de los futuros residentes. Por otro lado, es compromiso de los promotores que todos los edificios cuenten con el máximo estándar en certificación de eficiencia energética, igualando o superando las tendencias actuales en Europa», detallaron.
