El precio de la vivienda en alquiler en las zonas costeras se ha duplicado y hasta triplicado a lo largo de los últimos diez años en el litoral español, con la Costa del Sol entre las zonas más codiciadas del mercado inmobiliario, según un informe publicado este lunes por el portal Fotocasa. Torremolinos y Marbella, por ejemplo, aparecen en el ranking de las 15 localidades costeras más caras para alquilar actualmente en España, con unos precios de 17,11 y 17,02 euros por metro cuadrado al mes respectivamente. Los valores de mercado han subido un 150% con relación a hace diez años en el caso de Torremolinos y un 124% en el de Marbella. De esta manera, por una vivienda de 80 metros cuadrados se pagaría de media en ambos municipios unos 1.360 euros al mes.
En el estudio de Fotocasa aparecen también en posiciones destacadas dentro del mercado inmobiliario de la costa española las localidades malagueñas de Benalmádena (16,53), Estepona (16,35), Mijas (15,43), Fuengirola (15,33), Málaga capital (14,94), Rincón de la Victoria (12,86), Vélez Málaga (12,65) y Torrox (10,68).
La franja del litoral de la provincia malagueña muestra así encarecimientos superiores al 100% en todos los municipios durante los últimos diez años, duplicando así sus precios respecto a 2014, y con casos puntuales donde se está cerca de triplicar aquellos valores de mercado. En Benalmádena, el aumento de precios en este tiempo es del 155%, en Estepona del 189%, en Mijas del 170%, en Fuengirola del 122%, en Málaga capital del 131%, en Rincón de la Victoria del 120%, en Vélez Málaga del 159% y en Torrox del 191%.
En cuanto a la evolución del último año (2023-2024), las subidas más altas son las de Estepona (18,4%) y Torremolinos (10,6%), siendo las del resto de localidades malagueñas inferiores al 9%. Incluso hay casos, como Marbella y Mijas, donde los precios reflejan una contención.
En la actualidad, solo en las ciudades de Burriana (7,01 euros al mes), Ferrol (7,53) y Elche (7,75) el precio del por metro cuadrado está por debajo de los 8 euros, según los datos de Fotocasa. En el otro extremo Calvià (22,36 euros), Barcelona (22,19), Sitges (21,3) y San Bartolomé de Tirajana (20,03) cuentan con los precios en alquiler más altos del país.
Gran atractivo y poca oferta»Los municipios de la costa tienen un alto precio del alquiler debido a varios factores clave. Primero, su atractivo turístico que crea una demanda constante y elevada, tanto por parte de turistas como de residentes temporales. Además, la oferta de propiedades en estas áreas es limitada, lo que incrementa la competencia entre los potenciales inquilinos. La cercanía al mar y las vistas privilegiadas también agregan valor a las propiedades, aumentando su precio. Finalmente, en muchas zonas costeras, las inversiones en infraestructura y servicios mejorados contribuyen a hacer estas áreas más deseables, incrementando aún más la demanda en zonas de costa», comenta la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
El creciente interés por alquilar una vivienda costera en España ha hecho que el 55% de las ciudades con costa analizadas por Fotocasa superen el precio de la media española, que en junio de 2024 se sitúa en 12,65 euros al mes.
De esta manera, las 15 ciudades costeras españolas con el precio medio más alto para alquilar en orden descendente es: Calvià con 22,36 euros, Barcelona capital (22,19), Sitges (21,39), San Bartolomé de Tirajana (20,03), Laredo (19,51), Donostia – San Sebastián (19,49), L’Hospitalet de Llobregat (19,34), Sanxenxo (18,16), Palma de Mallorca (17,98), Arona (17,47), Vilanova I la Geltrú (17,43), Alboraya (17,37), Benidorm (17,28), Torremolinos (17,11) y Marbella (17,02).
