Málaga mantiene en este 2025 un notable repunte de la venta de vivienda, con un mercado donde la bajada de los tipos de interés auspiciada por el Banco Central Europeo (BCE) continúa animando las compras, a pesar de los altísimos precios que dominan el actual mercado inmobiliario. Los datos hasta mayo, publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan un total de 15.672 compraventas de viviendas en la provincia, con un aumento del 12,5% respecto al mismo periodo del pasado año.
El mes de mayo, en concreto, con un total de 3.154 operaciones, presenta un incremento del 21% de ventas sobre mayo de 2024. Por provincias, Madrid (35.069), Barcelona (31.198), Alicante (23.234) y Valencia (16.802) lideran la clasificación de ventas en lo que va de ejercicio, con Málaga en la quinta posición.
Obra nueva, la que más crecePor segmentos de mercado, la provincia malagueña ha registrado en este 2025, de enero a marzo, un total de 10.545 operaciones de viviendas usadas (un 5,8% más que el año anterior) y otras 5.127 de nueva construcción (un 28% más que el año anterior).
En el caso de la vivienda nueva, Málaga es la tercera provincia que más vende de España en lo que llevamos de 2025, sólo por detrás de Madrid (8.912) y Barcelona (5.872). Está por delante de Alicante (4.634) y Sevilla (3.087).
Datos nacionalesEn España, la compraventa de viviendas intensificó su subida en mayo al 39,7% y contabilizó 61.054 operaciones, la cifra más alta que se registra para este mes desde 2007, según los datos del INE.
Ofertas en una inmobiliaria. / L. O.
Si se compara con abril, las transacciones de vivienda subieron un 12,4% en tasa intermensual. Cabe recordar que un mes antes, las operaciones habían moderado su subida al 2,3 % por el efecto de la Semana Santa.
Valoración de los portalesLa Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (FADEI) asegura que estos números afianzan al 2025 como un año en el que se van a alcanzar cifras prácticamente de récord, cerca de los máximos históricos de 2007, y destaca como gran noticia la consolidación de la obra nueva en un mercado residencial al alza.
Fotocasa coincide en que de seguir este ritmo 2025 puede convertirse en el mejor año desde 2007 gracias al cambio de ciclo hipotecario impulsado por la rebaja de los tipos de interés, sumado al aumento en la tasa de ahorro de los hogares. El portal advierte de que si la demanda de obra nueva continúa tan fuerte se puede generar un «grave problema» de subida de precios dada la escasez de producto.
Idealista, por su parte, subraya la fortaleza de la demanda y agrega que las tensiones entre la oferta y demanda se han trasladado a los precios, sobre todo en algunas ciudades como Madrid donde crecen al 25 % interanual, y es previsible que esta tendencia se mantenga en los próximos meses dada la falta de oferta que sufre el mercado.
